Advance Auto Parts | 3+yrs Remain NN | 431 Genesee St
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Advance Auto Parts | 3+yrs Remain NN 431 Genesee St Local commercial 608 m² À vendre Chittenango, NY 13037 1 316 312 € (2 163,49 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 3 ans | Options de prolongation | Marque populaire
- Intersection à angle dur avec signalisation (21 900 VPD) | Excellente visibilité | Façade de rue importante | Grand panneau
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Advance Auto Parts loué par NN situé à Chittenango, dans l'État de New York. Il reste environ 3 ans au locataire, Advance Stores Company, Inc., avec 3 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Advance Auto Parts compte actuellement plus de 4 000 succursales aux États-Unis, au Canada, au Mexique et dans d'autres pays.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
608 m²
Année de construction
2007
Prix
1 316 312 €
Prix par m²
2 163,49 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
108 608 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
32 Espaces (52,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Genesee St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 254801-041-081-0001-047-000-0000 | Évaluation des aménagements | 418 547 € |
| Évaluation du terrain | 128 378 € | Évaluation totale | 546 925 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
254801-041-081-0001-047-000-0000
Évaluation du terrain
128 378 €
Évaluation des aménagements
418 547 €
Évaluation totale
546 925 €
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