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Braden River Plaza 4310-4658 E State Road 64 Local commercial 196 – 522 m² À louer Bradenton, FL 34208
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il reste 2 places sur le principal corridor est-ouest reliant l'I-75 au centre-ville de Bradenton et à l'île Anna Maria
- Front d'un kilomètre sur l'un des tronçons les plus fréquentés de Manatee Ave (SR 64)
- Centre de quartier idéalement situé avec un excellent mélange de restaurants, de services et de magasins spécialisés
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Office Depot, Tractor Supply Co, Anytime Fitness, Walgreens, Outback Steakhouse
- VÉHICULES PAR JOUR : 50 000
- POPULATION : 153 062 habitants (dans un rayon de 5 milles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 196 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4310-4520 E State Road 64 - 1er étage
4310-4520 E State Road 64 - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 522 m² | Surface commerciale utile | 13 797 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 6,9 ha |
| Stationnement | 885 Espaces | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 522 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 885 Espaces |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 13 797 m² |
| Surface totale du terrain | 6,9 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la très fréquentée Manatee Avenue (SR 64) à Bradenton, le Braden River Plaza abrite un groupe restreint de magasins spécialisés et de restaurants populaires. Le centre fait face à la principale artère est-ouest reliant l'I-75 au centre-ville de Bradenton et à l'île Anna Maria, une destination touristique populaire réputée pour ses plages. Il dessert une zone commerciale de plus de 153 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Braden River Plaza | 4310-4658 E State Road 64
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