AAA Affordable Storage, Port Angeles 4310 S Bean Rd Spécialité 1 480 m² À vendre Port Angeles, WA 98363 2 301 728 € (1 554,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

L'installation d'entreposage en libre-service est occupée à 95 % et près de 5 acres de terrain non développé sont destinés à être agrandis. L'établissement bénéficie d'un taux d'occupation de 95 %, bien que les taux actuels soient inférieurs aux taux du marché. Il comprend également 2 maisons unifamiliales, un appartement et une aire de camping-cars, toutes occupées. L'établissement fait face à une concurrence limitée et, bien qu'il ne soit pas présent sur le Web, il continue d'être très fréquenté. Port Angeles est une charmante communauté côtière proposant des activités nautiques récréatives et commerciales.
Le Sizzle :
Taux d'occupation élevé
La majorité des propriétés sont sous-développées
Zone d'opportunités
Financement des vendeurs, avec des capitaux propres importants
Possibilité d'ajouter un site
Expansion immédiate du stationnement pour camping-cars
En chiffres, phase I :
Site de 7,354 acres ou plus *
Occupation, (unité) 95 %
Superficie locative nette : 15 934 pieds carrés
Stationnement ouvert de 12 places
Caractéristiques :
Grande zone non développée
Trois, SFR loués inclus
Emplacement magnifique à Port Angeles
Accès pratique, en ville et facile
*La propriété proposée se compose de plusieurs parcelles, dont les 4200 et 4202 S Bean Road. Nous savons qu'il se trouve dans une zone d'opportunité et qu'il est actuellement zoné UNC avec une utilisation conditionnelle en tant que stockage commercial. L'acheteur doit vérifier le zonage correspondant à l'utilisation prévue et l'existence d'une zone d'opportunité.