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4312 Kennedy Blvd Immeuble residentiel 6 lots 1 371 274 € (228 546 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Union City, NJ 07087

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement idéal sur la rue Main
Boutique vacante prête à accueillir votre entreprise

Propriété d'angle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située à l'angle du boulevard Kennedy à Union City, à la frontière de North Bergen, cette propriété à usage mixte constitue une opportunité d'investissement fantastique. Il comprend cinq appartements à loyer contrôlé entièrement occupés avec des inscriptions actives, et deux places de garage louées à 400$ par mois (loyer non contrôlé). La propriété comprend un magasin de détail spacieux (environ 25 x 60 pieds) avec un sous-sol complet et une entrée directe, idéal pour l'utilisation par le propriétaire ou la location. Le toit a été récemment recouvert et ne présente aucune fuite. Toutes les unités ont des services publics séparés. La croissance rapide d'Union City et la proximité de New York en font un établissement incontournable !

NOI

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 371 274 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	228 546 €	Surface du lot	0,02 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	950 m²
Taux de capitalisation	7 %	Occupation moyenne	80%
Nb de lots	6	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1910
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 371 274 €
Prix par lot	228 546 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	950 m²
Occupation moyenne	80%
Nb d’étages	3
Année de construction	1910
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	5	-	-

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (96)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (85)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	10-00254-0000-00026	Évaluation des aménagements	777 361 €
Évaluation du terrain	330 206 €	Évaluation totale	1 107 567 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

10-00254-0000-00026

Évaluation du terrain

330 206 €

Évaluation des aménagements

777 361 €

Évaluation totale

1 107 567 €

ZONAGE

Code de zonage	R (Le zonage pour le 4312 Kennedy Blvd à Union City est commercial.)
R (Le zonage pour le 4312 Kennedy Blvd à Union City est commercial.)