43136 Rancho Way Industriel/Logistique 515 m² 100 % Loué À vendre Temecula, CA 92590 2 568 272 € (4 990,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,69 %

Consultez la brochure ci-jointe sur une superbe propriété unique qui n'a pas été mise en vente. Il existe une augmentation intégrée des loyers qui permettra de réaliser un rendement supérieur à un plafond de 6,5 % à la fin de l'année. Il s'agit d'une grande propriété contenant une cour en béton/asphalte et un immeuble de bureaux annexe. La cour comprend des murs en blocs et des portails commerciaux, améliorés avec de l'eau, de l'électricité, un grand surplomb, etc. Il y a également un immeuble de bureaux multilocataires de 5 518 pieds carrés. La propriété est louée à 100 % avec une combinaison de petits utilisateurs et d'un locataire créditeur occupant la majorité des bureaux et l'ensemble de la cour. Initialement, la cour était divisée en deux avec deux utilisateurs différents, car les entrées/sorties se trouvent des deux côtés de l'immeuble de bureaux avec des portes commerciales. Il est situé juste en face de la toute nouvelle concession Tesla. Le rendement est actuellement d'un taux de capitalisation de +6 % qui inclut les nouvelles taxes foncières, avec une hausse des loyers du marché. Données financières sur demande. Je gère cette propriété depuis plus de 30 ans, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. J'ai eu de nombreuses demandes à occuper en tant que locataire et propriétaire utilisateur, c'est un produit très difficile à trouver. Données financières sur demande.
Tout est négociable, le propriétaire étudiera toutes les offres.