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Millhopper Development 4315 23rd Ave Local commercial 93 – 1 022 m² À louer Gainesville, FL 32606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Taille : De 1 000 ± pieds carrés à 10 000 pieds carrés d'espace à usage mixte de première génération.
- Accès : Idéalement situé à une intersection éclairée avec trois points d'accès.
- Proximité de l'université : à seulement 5,6 km de l'université de Floride, qui accueille 55 000 étudiants par an.
- Cotenancy : Rejoignez Cox Media Group, Kids Street Urgent Care et The Learning Care Group.
- Population diurne : Une communauté animée de 136 042 résidents et travailleurs dans un rayon de huit kilomètres.
- Emplacement privilégié : Situé dans le couloir de bureaux animé de Gainesville, avec environ 370 000 ± pieds carrés d'espace de bureaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 022 m² | 2-15 Ans | 360,51 € /m²/an 30,04 € /m²/mois 368 417 € /an 30 701 € /mois | À déterminer |
4315 23rd Ave - 1er étage
Retail Scene: Nearby retailers include Publix, Fresh Market, PetSmart, Orange Theory Fitness, Charles Schwab, Zaxby’s, Arby’s, Five Guys, and more. Top Zip Code: The 32606 area code ranks #10 (out of 794) for the best places to live in Florida, according to Niche.com Millhopper Neighborhood: Known for its affluence and dense population, Millhopper is a sought-after area in Alachua County. Ideal Uses: Perfect for medical practices, financial services, personal care services, veterinary clinics, and business offices.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 3 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Surface totale du terrain | 3 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Gainesville est la plus grande ville du comté d'Alachua, en Floride, et sert de centre culturel, éducatif et commercial de la région. Il propose divers services municipaux et possède plusieurs installations telles qu'un système de transport en commun, un aéroport et un terrain de golf. Il abrite l'université de Floride et UF Health Hospital, les principaux employeurs de la ville. Gainesville est connue pour ses bâtiments historiques, sa beauté naturelle et de nombreux lieux de loisirs, ce qui en fait l'une des villes les plus attrayantes de Floride. Gainesville est hautement reconnue comme l'un des meilleurs endroits pour vivre, créer des entreprises et faire carrière. Elle est également considérée comme l'une des villes les plus intelligentes d'Amérique et la meilleure ville technologique de Floride. Le code régional 32606 classe #10 (sur 794) parmi les meilleurs endroits où vivre en Floride, selon Niche.com.
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Millhopper Development | 4315 23rd Ave
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