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El Dorado Hills Town Center 4315-4363 Town Center Blvd 30 – 1 851 m² À louer El Dorado Hills, CA 95762
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurants haut de gamme, événements communautaires, sentiers extérieurs, lac, etc. Projet à usage mixte de classe A avec commerce de détail, bureaux, appartements de luxe
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 156 m² | Négociable | 358,46 € /m²/an 29,87 € /m²/mois 56 014 € /an 4 668 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 375 m² | Négociable | 341,39 € /m²/an 28,45 € /m²/mois 128 101 € /an 10 675 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 30 m² | Négociable | 409,67 € /m²/an 34,14 € /m²/mois 12 331 € /an 1 028 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 214 | 155 m² | Négociable | 267,42 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 41 540 € /an 3 462 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 216 | 126 m² | Négociable | 273,11 € /m²/an 22,76 € /m²/mois 34 355 € /an 2 863 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 240 | 437 m² | 5 Ans | 455,18 € /m²/an 37,93 € /m²/mois 198 965 € /an 16 580 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 310 | 288 m² | 3-10 Ans | 295,87 € /m²/an 24,66 € /m²/mois 85 100 € /an 7 092 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 310 | 229 m² | Négociable | 409,67 € /m²/an 34,14 € /m²/mois 93 892 € /an 7 824 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 312 | 54 m² | Négociable | 398,29 € /m²/an 33,19 € /m²/mois 21 572 € /an 1 798 € /mois | Service complet |
2023 Vine St - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4370 Town Center Blvd - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Des vues incroyables sur le sentier et la réserve de zones humides
4364 Town Center Blvd - 2e étage – Bureau 208
Common area conference room available in this building for Tenant use.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
4357 Town Center Blvd - 2e étage – Bureau 214
Second Floor Office Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
4357 Town Center Blvd - 2e étage – Bureau 216
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vues sur Town Center Blvd.
4370 Town Center Blvd - 2e étage – Bureau 240
Second Floor Office Space-Fully Furnished-Recent/ Modern Tenant Improvement
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
4359 Town Center Blvd - 3e étage – Bureau 310
Suite includes views overlooking lake, amphitheater, rose garden, and main street. Excellent vantage point for Town Center events including summer concert series and July 4th Fireworks show.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
4364 Town Center Blvd - 3e étage – Bureau 310
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
4364 Town Center Blvd - 3e étage – Bureau 312
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EL DORADO HILLS TOWN CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- El Dorado Sports Club
- -
- 1
- -
- Holiday Inn Express
- Hôtel ou motel
- 68
- International
- Maxpreps Inc
- Autre bureau
- 409
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- Mercedes-Benz USA
- Automobile
- 574
- International
- Regal Cinemas
- Cinéma
- 758
- National
- Target
- Grand magasin
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| El Dorado Sports Club | - | 1 | - |
| Holiday Inn Express | Hôtel ou motel | 68 | International |
| Maxpreps Inc | Autre bureau | 409 | International |
| Mercedes-Benz USA | Automobile | 574 | International |
| Regal Cinemas | Cinéma | 758 | National |
| Target | Grand magasin | 2 652 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
L'EXPÉRIENCE DE STYLE DE VIE ULTIME Découvrez un lieu de beauté et d'abondance. Dîner raffiné ou décontracté avec vue paisible sur le lac, boutiques uniques, séjournez et jouez à l'un de nos nombreux événements, dans un hôtel haut de gamme ou au cinéma IMAX ! Élu #1 « Meilleure salle de concert » — Sacramento A-List 2018
- Climatisation
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El Dorado Hills Town Center | 4315-4363 Town Center Blvd
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