4318 Marina View Way
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4318 Marina View Way Spécialité 323 m² À vendre Cortez, FL 34215 1 100 688 € (3 404,51 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À MOINS D'UN KILOMÈTRE DE L'ÎLE D'ANNA MARIA, ALIMENTATION SOLAIRE, PAS DE FACTURES D'ÉLECTRICITÉ, PAS D'INONDATIONS ET JAMAIS PERDU DE COURANT LORS DES OURAGANS, COMMUNAUTÉ RIVERAINE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exclusive à Hunters Point
Hunters Point offre une occasion rare d'investir dans une communauté durable et performante à quelques minutes de la célèbre île Anna Maria. Avec des options de cession-bail flexibles et des maisons prêtes à emménager, il s'agit d'une opportunité conçue pour les investisseurs avisés qui recherchent une valeur à long terme.
Options de cession-bail exclusives sur Select Home :
Cession-bail de 26 mois à 7 500 $/mois garanti du 1er mars 2025 au 30 avril 2027
Maison prête à emménager Disponible : Dépôt : 50 000$ Date de livraison : Fermeture de 30 à 45 jours
Pourquoi investir dans Hunters Point ? Options de location flexibles — Maximisez votre investissement avec un minimum de restrictions. Emplacement imbattable — À moins d'un kilomètre de l'île d'Anna Maria, accessible à pied ! Vie alimentée à l'énergie solaire — Chaque maison est équipée de panneaux solaires et d'un système de stockage par batterie Sonnen intégré à la maison pour des raisons d'efficacité énergétique. Coûts d'assurance des biens inférieurs — Moins de la moitié du coût d'une propriété insulaire comparable ! Accès au front de mer et à la navigation de plaisance — Des places de bateau privées sont disponibles avec un accès direct au golfe du Mexique. Résilient aux ouragans — Pas d'inondation, pas de perte de puissance lors de 4 ouragans majeurs. Développeur primé — Conçu selon les normes de neutralité carbone certifiées LEED. Ascenseurs résidentiels : le luxe à son meilleur. Piscines d'eau salée privées et équipements de style complexe — Piscine communautaire exclusive et centre de remise en forme. Croissance régulière du marché — Appréciation annuelle prévue de 3 %, faisant de Hunters Point un investissement solide et stable.
Sécurisez votre investissement dans le luxe écologique dès aujourd'hui !
Hunters Point offre une occasion rare d'investir dans une communauté durable et performante à quelques minutes de la célèbre île Anna Maria. Avec des options de cession-bail flexibles et des maisons prêtes à emménager, il s'agit d'une opportunité conçue pour les investisseurs avisés qui recherchent une valeur à long terme.
Options de cession-bail exclusives sur Select Home :
Cession-bail de 26 mois à 7 500 $/mois garanti du 1er mars 2025 au 30 avril 2027
Maison prête à emménager Disponible : Dépôt : 50 000$ Date de livraison : Fermeture de 30 à 45 jours
Pourquoi investir dans Hunters Point ? Options de location flexibles — Maximisez votre investissement avec un minimum de restrictions. Emplacement imbattable — À moins d'un kilomètre de l'île d'Anna Maria, accessible à pied ! Vie alimentée à l'énergie solaire — Chaque maison est équipée de panneaux solaires et d'un système de stockage par batterie Sonnen intégré à la maison pour des raisons d'efficacité énergétique. Coûts d'assurance des biens inférieurs — Moins de la moitié du coût d'une propriété insulaire comparable ! Accès au front de mer et à la navigation de plaisance — Des places de bateau privées sont disponibles avec un accès direct au golfe du Mexique. Résilient aux ouragans — Pas d'inondation, pas de perte de puissance lors de 4 ouragans majeurs. Développeur primé — Conçu selon les normes de neutralité carbone certifiées LEED. Ascenseurs résidentiels : le luxe à son meilleur. Piscines d'eau salée privées et équipements de style complexe — Piscine communautaire exclusive et centre de remise en forme. Croissance régulière du marché — Appréciation annuelle prévue de 3 %, faisant de Hunters Point un investissement solide et stable.
Sécurisez votre investissement dans le luxe écologique dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 724 €
|
283,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
91 724 €
|
283,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 91 724 € |
| Annuel par m² | 283,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 724 € |
| Annuel par m² | 283,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 100 688 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix par m² | 3 404,51 € | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 100 688 € |
| Prix par m² | 3 404,51 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 76080-3275-9 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 159 829 € (2024) | Évaluation totale | 159 829 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
76080-3275-9
Évaluation du terrain
159 829 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
159 829 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | SFR (Résidentiel unifamilial) |
| SFR (Résidentiel unifamilial) |
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