10% Sales Commission | 432-436 South St
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10% Sales Commission 432-436 South St Local commercial 548 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19147 2 611 576 € (4 762,92 €/m²) Taux de capitalisation 3,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité des quartiers de Queen Village, Society Hill, Bella Vista et Washington Square.
- Nombreuses possibilités de signalisation et entrées sur South Street et 5th Street.
- Principaux locataires de la région : Starbucks, Verizon, Orange Theory Fitness, PNC, Natuzzi, T-Mobile.
- Trafic constant de jour, de nuit et de fin de semaine avec trois expositions côté rue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble commercial de 7 500 pieds carrés est situé à l'angle de la 5e rue et de South Street à Philadelphie, en Pennsylvanie. Chaque étage comprend 2 500 pieds carrés d'espace ouvert avec éclairage naturel et hauts plafonds. Construit à l'origine en 1900, ce bâtiment de 7 500 pieds carrés est exposé à la rue sur trois côtés et comprend deux étages d'espaces largement ouverts et utilisables. L'établissement est également situé dans les quartiers très aisés de Society Hill et Queen Village, à 3 à 5 pâtés de maisons de nombreux parcs et attractions publiques.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
2 611 576 €
Prix par m²
4 762,92 €
Taux de capitalisation
3,73 %
RNE
97 381 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CMX-3 - Usage mixte commercial 3
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
74 439
440 598
892 758
1 414 502
2029 Population
71 976
432 179
877 238
1 390 740
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,3 %
-1,9 %
-1,7 %
-1,7 %
Âge médian
36,6
33,8
34,5
35,9
Diplôme universitaire et supérieur
68 %
49 %
35 %
19 %
Employés de jour
103 085
406 644
543 175
694 767
Total des entreprises
12 674
42 879
58 689
77 361
Revenu moy. du foyer
128 801 $
100 600 $
79 922 $
80 126 $
Revenu médian du foyer
98 003 $
71 781 $
53 159 $
54 706 $
Total des dépenses des consommateurs
1,3 Md $
5,5 Md $
9,3 Md $
14,6 Md $
2024 foyers
38 986
196 204
372 266
574 947
Valeur moyenne du logement
578 427 $
430 171 $
311 678 $
283 797 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 882637605 | Évaluation des aménagements | 1 062 336 € |
| Évaluation du terrain | 265 584 € | Évaluation totale | 1 327 920 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
882637605
Évaluation du terrain
265 584 €
Évaluation des aménagements
1 062 336 €
Évaluation totale
1 327 920 €
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