Taco Bell | 432 Main Street
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Taco Bell 432 Main Street Local commercial 223 m² À vendre Grafton, OH 44044 1 641 147 € (7 360,49 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LONG-TERM COMMITMENT
- MIDVIEW SCHOOL DISTRICT | 4 SCHOOLS 2,500+ STUDENTS
- CLEVELAND MSA (30 MILES FROM DOWNTOWN)
- TOP 4 TACO BELL OPERATOR | NEARLY 40 YEARS OF EXPERIENCE
- 700+ HOUSING UNITS UNDER DEVELOPMENT | ALL WITHIN 5 MILES
- BRAND RESILIENCY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Northmarq National Restaurant Group is pleased to offer this exclusive single-tenant Taco Bell property for sale. Located in the Cleveland MSA, this investment offers a ground lease, Absolute NNN opportunity with a 20-year lease, and 4 x 5-year options thereafter. The asset features 10% rent increases every 5 years throughout the term and in options, providing significant passive income, and creating a hedge against inflation.
The property is located at 432 Main St, in Grafton, OH – only 30 minutes outside of downtown Cleveland. Grafton is quickly becoming a hub for recreational activity with numerous golf courses, public campgrounds, state parks, and more attracting weekend visitors from the broader Cleveland MSA. Additionally, Grafton is experiencing residential growth driven by expanding populations in Avon and Elyria, placing the property directly in the path of growth, just six miles from downtown Elyria.
The Taco Bell is operated by Pacific Bells, a top-tier franchisee with nearly 40 years of experience and a portfolio of over 270 locations nationwide – making it a Top 4 Taco Bell franchisee. Furthermore, Ohio ranks fourth in the nation for total number of Taco Bell locations, behind only California, Texas, and Florida, solidifying its status as a key market for the brand and its operators.
The property is located at 432 Main St, in Grafton, OH – only 30 minutes outside of downtown Cleveland. Grafton is quickly becoming a hub for recreational activity with numerous golf courses, public campgrounds, state parks, and more attracting weekend visitors from the broader Cleveland MSA. Additionally, Grafton is experiencing residential growth driven by expanding populations in Avon and Elyria, placing the property directly in the path of growth, just six miles from downtown Elyria.
The Taco Bell is operated by Pacific Bells, a top-tier franchisee with nearly 40 years of experience and a portfolio of over 270 locations nationwide – making it a Top 4 Taco Bell franchisee. Furthermore, Ohio ranks fourth in the nation for total number of Taco Bell locations, behind only California, Texas, and Florida, solidifying its status as a key market for the brand and its operators.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
1 641 147 €
Prix par m²
7 360,49 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
98 469 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
GB - Quartier général des affaires
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-00-099-000-425 | Évaluation des aménagements | 82 509 € |
| Évaluation du terrain | 33 783 € | Évaluation totale | 116 292 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-00-099-000-425
Évaluation du terrain
33 783 €
Évaluation des aménagements
82 509 €
Évaluation totale
116 292 €
CONTACTS
-
Matt Lipson -
Enoch Escalera -
Mike Philbin -
Maggie Brady -
Jake Jellison -
Ava McKenzie -
Northmarq
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