4320 & 4325 Santa Rosa Ave., Santa Rosa Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 5 469 238 € Santa Rosa, CA

Cette offre constitue un investissement industriel entièrement loué. Il y a deux bâtiments industriels sur deux parcelles distinctes (APN# 045-041-033 et 045-034-018). Les propriétés sont situées en face l'une de l'autre, à l'extrémité sud de l'avenue Santa Rosa. Les bâtiments ont été développés pour le stockage de caisses à température contrôlée (stockage du vin). Les bâtiments sont entièrement loués à des opérateurs expérimentés et performants.
4320 SANTA ROSA AVE., SANTA ROSA, CA : La propriété en question est une parcelle de 124 582 pieds carrés (2,86 acres) à zone industrielle améliorée par un bâtiment inclinable en béton industriel léger de 43 488 pieds carrés à locataire unique. La propriété est située dans une partie non constituée en société du quadrant sud-est de la ville de Santa Rosa, dans le comté de Sonoma, en Californie. L'établissement possède six portes enroulables et un compartiment pour camions. Le bâtiment est climatisé et dispose d'un système de refroidissement « nocturne ». La propriété est actuellement utilisée pour le stockage et la distribution de vin et de produits en caisse.
4325 SANTA ROSA AVE., SANTA ROSA, CA : La propriété en question est une parcelle de 84 506 pieds carrés (1,94 acre) à zone industrielle améliorée par un bâtiment inclinable en béton industriel léger à locataire unique de 30 897 pieds carrés. La propriété est située dans une partie non constituée en société du quadrant sud-est de la ville de Santa Rosa, dans le comté de Sonoma, en Californie. La propriété dispose de six portes enroulables et d'un compartiment pour camions. Le bâtiment est climatisé et possède un auvent. La propriété est actuellement utilisée pour le stockage du vin et la distribution de vin et de produits en caisse.
CONDITIONS DE LOCATION PERTINENTES : Les deux (2) locataires du projet paient des loyers inférieurs à ceux du marché.
• Le bail est un bail brut dans lequel le locataire paie tous les services publics.
• Il existe deux options de renouvellement du bail de cinq ans, avec des ajustements mineurs en termes d'augmentation du loyer.
• Le bail actuel (10) ans expire le 15 octobre 2025.
• Les services publics destinés aux bâtiments ne proviennent pas des services de la ville.
• Les deux bâtiments sont équipés de gicleurs d'incendie dédiés à l'intérieur des bâtiments.
• Le bâtiment 4325 possède un puits et une fosse septique qui desservent le bâtiment.
• Le bâtiment 4320 ne possède pas de système septique