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BIG PRICE REDUCTION | New Const | 5.9% Mk Cap 4321 33rd St Immeuble residentiel 5 lots 2 196 790 € (439 358 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % San Diego, CA 92104

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

BIG PRICE REDUCTION
5.32% Cur Cap Rate & 5.9% Mkt Cap Rate
San Diego | Normal Heights Neighborhood

2022 Construction
80% Large 2BR/2BA Units
Walkable to Adams Avenue shopping, restaurants, coffee shops

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

4321 33rd Street, San Diego, CA 92104 is a newly built (2022) 5 unit apartment property located in the trendy Normal Heights area of mid-city San Diego within walking distance to Adams Avenue’s bustling restaurant and brewery scene and just a short drive to North Park, University Heights, South Park, Hillcrest & Kensington. The property boasts 80% HUGE 1,000 SF 2BR/2BA units with high-end finishes and 14’ ceilings on the 2nd level. The property is extremely efficient with limited landscaping and on-going maintenance. The units boast individual hot water heaters, and electric meters (no gas) and submeters for water. Although the rents are very close to market, there is still additional upside in rents on turnover/lease renewal for each unit. Property is also exempt for California Rent Control AB-1482, due to the newer age of construction. NOTE that the property is 4 legal units with a 5th unit that is nonconforming. Due to recent changes to city density and ADU regulations, a buyer should have a clear path to perfecting the 5th unit. Buyer to Investigate the viability of perfecting the 5th unit.

4321 33rd St, 92104 - Normal Heights San Diego - Colliers OM - REV3

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 196 790 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	439 358 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,05 ha
Taux de capitalisation	5,32 %	Surface de l’immeuble	423 m²
Multiplicateur du loyer brut	13.98	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	5	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2022
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²

Prix	2 196 790 €
Prix par lot	439 358 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,32 %
Multiplicateur du loyer brut	13.98
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	423 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	2022
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²