SINGLE TENANT ABSOLUTE NNN | 4321 N Scottsdale Rd
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SINGLE TENANT ABSOLUTE NNN 4321 N Scottsdale Rd Local commercial 887 m² À vendre Scottsdale, AZ 85251 6 940 595 € (7 822,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété de façade extrêmement rare disponible sur Scottsdale Rd, près de Camelback Rd
- Zoné D/OC-2, ville de Scottsdale dans la zone d'opportunité
- ± 32,8 millions de dollars dépensés chaque année pour les divertissements et les loisirs dans un rayon de 1,6 km de la propriété (Source : CBRE Research)
- La taille du bâtiment est de ± 8 200 pieds carrés, dont ± 6 400 pieds carrés avec une mezzanine et un patio de ± 1 800 pieds carrés
- Situé au cœur de plus de 100 des meilleurs restaurants, bars à cocktails artisanaux, salons et discothèques dynamiques de la ville (Source : Scottsdale, Arizona)
- Plus de 33 000 véhicules passent chaque jour devant l'établissement (Source : Esri)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Barstool Scottsdale est une destination de vie nocturne de premier plan située au 4321 North Scottsdale Road, au cœur de la vieille ville de Scottsdale. Ouvert en novembre 2022, ce lieu de 9 551 pieds carrés, doté d'un patio de 1 700 pieds carrés surplombant Scottsdale Road, allie sports, divertissement et restauration pour créer une atmosphère dynamique. Faisant partie de la marque Barstool Sports, fondée à l'origine par David Portnoy en 2003, cette succursale poursuit l'expansion de la marque dans le secteur de l'hôtellerie, en rejoignant des entreprises prospères dans des villes comme Chicago et Philadelphie. Le tabouret de bar Scottsdale présente un design moderne et chic avec de nombreuses télévisions haute définition, ce qui en fait l'endroit idéal pour suivre des événements sportifs en direct tout en dégustant une grande variété de cocktails artisanaux et des plats alléchants tels que des tacos, des hamburgers et des fish and chips. Que vous vous détendiez sur la terrasse avec des amis, que vous fêtiez une étape importante ou que vous vous immergiez dans l'énergie électrisante de la vie nocturne de la vieille ville de Scottsdale, Barstool Scottsdale offre une expérience inoubliable à la croisée du divertissement et de l'excitation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
887 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1963/2007
Prix
6 940 595 €
Prix par m²
7 822,00 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
364 381 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
D/OC-2, Scottsdale - Commercial, D/OC-2
Stationnement
5 Espaces (5,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m le Scottsdale
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Two Brothers Taphouse & Brewing
- Manufacture
- 759 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Two Brothers Taphouse & Brewing | Manufacture | 759 m² | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 43 624 € | Évaluation totale | 181 527 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
43 624 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
181 527 €
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