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4325 W Tropicana Ave Local d’activités 1 570 m² À louer Las Vegas, NV 89103
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 570 m² | 5 Ans | 210,12 € /m²/an 17,51 € /m²/mois 329 896 € /an 27 491 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
16,900 SF single purpose building with frontage on W. Tropicana Avenue. Open floor plan, 4 offices, conference room, skylites, and exposed ceiling. Phone & data cable throughout. High speed data available. Corporate identity allowed on the building. Additional improvements can be built to tenant’s specifications. • Zoned I-P Light Industrial • 100% HVAC • 400amps 240/110V single phase power • (2) 12x14 overhead doors • 18' clear height • Natural gas available • Pylon signage Strategically located in the southwest submarket with excellent access to the I-15, I-215 freeways, the world-famous Las Vegas Strip, Harry Reid International Airport, T-Mobile Arena, Allegiant Stadium, shopping, restaurants and convention centers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Visibilité de Tropicana Avenue
- Excellent accès à l'autoroute I-15
- À proximité des hôtels et des restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 570 m² | Surface commerciale utile | 1 570 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 570 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 570 m² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment à usage unique de 16 900 pieds carrés avec façade sur l'avenue W. Tropicana. Plan d'étage ouvert, 4 bureaux, salle de conférence, skylines et plafond apparent. Câble téléphonique et de données partout. Données à haut débit disponibles. L'identité d'entreprise est autorisée dans le bâtiment. Des améliorations supplémentaires peuvent être apportées selon les spécifications du locataire. • Industriel léger I-P zoné • 100 % CVC • Alimentation monophasée 400 ampères 240/110 V • (2) portes basculantes 12 x 14 • Hauteur libre de 18 pieds • Gaz naturel disponible • Signalisation sur pylônes • Divisible à +/- 8 000 pieds carrés Stratégiquement situé dans le sous-marché sud-ouest avec un excellent accès aux autoroutes I-15 et I-215, au célèbre Strip de Las Vegas, à l'aéroport international Harry Reid, à la T-Mobile Arena, à l'Allegiant Stadium, aux boutiques, aux restaurants et aux centres de congrès.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
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Présenté par
4325 W Tropicana Ave
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