
4326 Tweedy Blvd
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4326 Tweedy Blvd Local commercial 204 m² 100 % Loué À vendre South Gate, CA 90280 687 838 € (3 365,38 €/m²)



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre ! ! ! Opportunité d'investissement. Propriété commerciale entièrement louée dans un emplacement privilégié à South Gate. Cette propriété commerciale bien entretenue comprend deux unités commerciales distinctes et est située dans une zone très fréquentée sur le boulevard Tweedy, près de l'intersection avec la rue Otis. Les deux unités sont entièrement louées à des locataires bien établis, garantissant ainsi un flux de trésorerie immédiat au nouveau propriétaire. Points forts : *Deux magasins de détail * Entièrement loué avec des locataires stables * Haute visibilité dans une rue animée avec une excellente circulation piétonnière * Grand parking public à l'arrière pour les clients * Revenu locatif élevé. Cette propriété offre un investissement clé en main dans un quartier commercial dynamique avec un potentiel de hausse important. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un actif entièrement loué au cœur de South Gate, en Californie.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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Revenu de location brut |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Perte due à la vacance | |
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Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1954
Prix
687 838 €
Prix par m²
3 365,38 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
2 Espaces (9,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
9 m le Tweedy Boulevard
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 6218-022-018 | Évaluation totale | 161 493 € |
Évaluation du terrain | 37 985 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 123 508 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6218-022-018
Évaluation du terrain
37 985 €
Évaluation des aménagements
123 508 €
Évaluation totale
161 493 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Revel Real Estate
4326 Tweedy Blvd
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