433 E Commonwealth Blvd Bureau 1 633 m² 30 % Loué À vendre Martinsville, VA 24112 1 374 943 € (841,95 €/m²) Taux de capitalisation 3,71 %

Cet immeuble de bureaux professionnels et médicaux à deux locataires de 17 578 pieds carrés situé sur Commonwealth Boulevard à Martinsville, en Virginie, est disponible à la vente. Le bâtiment comprend un espace de bureau bancaire de 12 228 pieds carrés sur deux étages et un centre de chirurgie oculaire de 5 922 pieds carrés sur un étage. Le bail du bureau de la banque a pris fin le 31 mai 2023 et la location de cet espace est annoncée. Le bail du centre de chirurgie oculaire prend fin le 28 février 2028 et le locataire dispose d'une option de renouvellement supplémentaire de 5 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % chaque 1er juin.
Ce bâtiment est bien situé et est entouré d'autres bureaux médicaux et professionnels, notamment le siège social de Hooker Home Furniture Corporation, le magnifique terrain Hooker (complexe de baseball), Stateline Heart & Vascular, Stateline Aesthetics, la garderie pour adultes, l'hôpital Sovah Health - Martinsville et le lycée de Martinsville.
Le centre de chirurgie oculaire a fait l'objet d'une rénovation complète lorsque le locataire a ouvert ses portes en 2018.
L'ancien siège de la banque comprend de nombreux grands bureaux privés ainsi que de spacieuses salles de formation et de réunion. Il dispose d'une réception centrale et d'une salle d'attente/hall d'accueil confortable. Derrière la réception centrale, un large escalier en colimaçon permet d'accéder au deuxième étage.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur passif ou un propriétaire utilisateur d'utiliser l'espace de bureau de 12 228 pieds carrés qui sera disponible en 2023. Les locaux à bureaux sont en excellent état.