Turnkey Manufacturing Facility | Heavy Power | 433 Ridge Ave
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Turnkey Manufacturing Facility | Heavy Power 433 Ridge Ave 12 268 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Hanover, PA 17331
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment de fabrication de 132 056 pieds carrés construit efficacement avec deux niveaux inférieurs, idéal pour les opérations lourdes sur un terrain de 4,8 acres à Hanover, en Pennsylvanie.
- Investissement propriétaire-utilisateur ou investissement à valeur ajoutée préférable pour un nouveau propriétaire qui cherche à ajouter de la valeur par le biais d'un crédit-bail ou d'une réaffectation à une autre utilisation industrielle performante.
- Situé à proximité du parc industriel de Penn Township, à proximité des principales usines de transformation des aliments et de détaillants tels que Hanover Foods, Campbell's et bien d'autres.
- Idéalement situé et offrant un accès facile aux principaux axes de transport, notamment l'US-30, l'US-15 et l'US-97, il assure une connectivité vers les principaux marchés.
- Superbement équipé d'un système d'air comprimé centralisé, d'une grue de cinq tonnes, d'un monte-charge, de quatre portes de quai, de quatre portes d'entrée et de lucarnes.
- Bien positionnée sur le marché industriel du comté de York, qui a connu une croissance des loyers de 3,9 % au cours des 12 derniers mois.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Available for sale, this 132,056 SF former manufacturing facility is designed to meet the demands of heavy operations. 433 Ridge Avenue is excellently positioned over a 4.78-acre lot and features a main level totaling 110,000 square feet and two separate lower levels of approximately 22,000 square feet, equipped with two five-ton cranes, ideal for material handling and production. The boiler on site is also only 5 years old, giving a new owner additional confidence in the quality of this meticulously maintained asset. The majority of the warehouse has ceiling heights ranging from 10'2" to 11'3". There is 6,367 square feet of warehouse space that features a 22'5" clear height. Large freight elevator and a centralized compressed air system make this building a turnkey option for manufacturing, fabrication, or distribution. Four dock doors and four drive-in doors streamline logistics, while separate access points to all areas of the facility allow for flexible operations.
Located near the Penn Township Industrial Park in York County, 433 Ridge Avenue neighbors major food processing plants and retailers such as Hanover Foods, Campbell's, Snyder's of Hanover, Schindler Elevator, Hanover Logistics, Aquaphoenix, Sheridan Press, and more. Quick access to primary transportation routes, including US Routes 30, 15, and 97, provide sought-after connectivity to key markets such as York, Lancaster, Harrisburg, and the Washington, DC Metropolitan Area.
433 Ridge Avenue is beneficially situated within the York County industrial market, which offers significant rental savings compared to Philadelphia, while still experiencing market rent growth of 3.9% over the past 12 months, outpacing the national rate of 2.1% in the fourth quarter of 2024. With its durable construction and well-thought-out layout, this vacant property offers the opportunity for businesses seeking a proven manufacturing site or for investors looking to discover significant upside through lease-up or repurpose into another lucrative industrial use.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Located near the Penn Township Industrial Park in York County, 433 Ridge Avenue neighbors major food processing plants and retailers such as Hanover Foods, Campbell's, Snyder's of Hanover, Schindler Elevator, Hanover Logistics, Aquaphoenix, Sheridan Press, and more. Quick access to primary transportation routes, including US Routes 30, 15, and 97, provide sought-after connectivity to key markets such as York, Lancaster, Harrisburg, and the Washington, DC Metropolitan Area.
433 Ridge Avenue is beneficially situated within the York County industrial market, which offers significant rental savings compared to Philadelphia, while still experiencing market rent growth of 3.9% over the past 12 months, outpacing the national rate of 2.1% in the fourth quarter of 2024. With its durable construction and well-thought-out layout, this vacant property offers the opportunity for businesses seeking a proven manufacturing site or for investors looking to discover significant upside through lease-up or repurpose into another lucrative industrial use.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
York - PA USA
Taux de capitalisation du marché
York - PA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,83 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 1,97 ha | Rues transversales | Center St |
| Surface utile brute | 12 268 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,97 ha |
| Surface utile brute | 12 268 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,83 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Rues transversales | Center St |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cette ancienne usine de fabrication est un espace industriel conçu pour répondre aux exigences des opérations lourdes. La propriété comprend un niveau principal totalisant 110 000 pieds carrés et deux niveaux inférieurs distincts d'environ 22 000 pieds carrés chacun, équipés d'une (1) grue de 5 tonnes, idéale pour la manutention et la production. Un grand monte-charge et un système d'air comprimé centralisé font de ce bâtiment une option clé en main pour la fabrication, la fabrication ou la distribution. Quatre (4) portes de quai et quatre (4) portes d'entrée simplifient la logistique, tandis que des points d'accès séparés à toutes les zones de l'installation permettent des opérations flexibles. La lumière naturelle améliore l'espace de travail grâce à des lucarnes stratégiquement placées et à une grande imposte, offrant un environnement lumineux et économe en énergie. Avec sa construction durable et son aménagement bien pensé, cette propriété offre l'opportunité aux entreprises à la recherche d'un site de fabrication éprouvé, ou aux investisseurs souhaitant le réutiliser à des fins industrielles. Cette propriété est disponible à la vente ou à la location.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 12 268 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 12 268 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 12 268 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette ancienne usine de fabrication est un espace industriel conçu pour répondre aux exigences des opérations lourdes. La propriété comprend un niveau principal totalisant 110 000 pieds carrés et deux niveaux inférieurs distincts d'environ 22 000 pieds carrés chacun, équipés d'une (1) grue de 5 tonnes, idéale pour la manutention et la production. Un grand monte-charge et un système d'air comprimé centralisé font de ce bâtiment une option clé en main pour la fabrication, la fabrication ou la distribution. Quatre (4) portes de quai et quatre (4) portes d'entrée simplifient la logistique, tandis que des points d'accès séparés à toutes les zones de l'installation permettent des opérations flexibles. La lumière naturelle améliore l'espace de travail grâce à des lucarnes stratégiquement placées et à une grande imposte, offrant un environnement lumineux et économe en énergie. Avec sa construction durable et son aménagement bien pensé, cette propriété offre l'opportunité aux entreprises à la recherche d'un site de fabrication éprouvé, ou aux investisseurs souhaitant le réutiliser à des fins industrielles. Cette propriété est disponible à la vente ou à la location.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Washington
702 455
78
1 h 51 m
Philadelphia
1 584 138
119
2 h 40 m
New York
8 398 748
204
4 h 22 m
Columbus
892 533
382
7 h 40 m
Charlotte
872 498
457
8 h 54 m
Indianapolis
867 125
553
10 h 50 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
123 127
Population active totale
67 528
Taux de chômage
2,86%
Revenu médian du foyer
$74,087
Employés d’entrepôt
15 364
Enseignement secondaire ou supérieur
90,50%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 674 112 € | |
| Évaluation du terrain | 112 394 € | Évaluation totale | 1 786 506 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
112 394 €
Évaluation des aménagements
1 674 112 €
Évaluation totale
1 786 506 €
ZONAGE
| Code de zonage | Manufacturing (Manufacturing land zoning, often referred to as industrial zoning, designates areas where manufacturing and industrial activities are permitted.) |
| Manufacturing (Manufacturing land zoning, often referred to as industrial zoning, designates areas where manufacturing and industrial activities are permitted.) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Nikolas Sgagias, Partner
(717) 439-9453
Contact
Nik a rejoint NAI CIR en 2009. Après une carrière de 15 ans en tant que propriétaire d'entreprise et investisseur immobilier. Résident de longue date du centre de la Pennsylvanie, il a grandi dans une atmosphère d'affaires au sein d'une famille qui possédait de nombreux restaurants sur la côte est. Cette expérience en affaires lui confère les connaissances et l'attention aux détails exigées par ses clients en ce qui concerne les besoins et les exigences liés à l'achat, à l'inscription, à la location ou à la vente de propriétés commerciales.
Nik se spécialise dans le courtage de détail et d'investissement, à la fois dans le domaine des acquisitions et des cessions.
Sites payants
Évaluations des besoins et des exigences en matière de biens commerciaux
Évaluations des équipements sur site
Réglementations/exigences nationales et locales en matière de licences
Nik comprend l'importance d'un service à la clientèle, son objectif est la tranquillité d'esprit de chaque client pour chaque transaction immobilière.
Nik possède un sens aigu des affaires puisqu'il a possédé de nombreuses entreprises dans le centre de la Pennsylvanie. Diplômé du lycée Central Dauphin East, il comprend la due diligence en matière d'immobilier commercial afin de permettre à ses clients de prendre des décisions commerciales éclairées et éclairées.
Associations et désignations professionnelles
ICSC Conseil international des centres commerciaux
Neohoriton Society, États-Unis, membre du conseil
Association des agents immobiliers du Grand Harrisburg
Association des agents immobiliers de Pennsylvanie
Association nationale des agents immobiliers
Association des restaurants de Pennsylvanie
Association des tavernes de Pennsylvanie
Agent immobilier agréé dans l'État du Maryland
Historique des transactions
6 000 pieds carrés sur 4,75 acres The Mount Hill Tavern, 2120 Colonial Road, Harrisburg, PA 1 650 000$
Restaurant The Quarter de 15 000 pieds carrés 321 N. Second Street, Harrisburg, Pennsylvanie 612 500 dollars
Pub irlandais Ceoltas de 13 700 pieds carrés 310 N. Second Street, Harrisburg, Pennsylvanie 770 000 dollars
Ancien restaurant Perkins de 4 720 pieds carrés - 1 110 000 dollars Lancaster, PA
Restaurant de 13 365 pieds carrés - 950 000 dollars 105 W. King St. Shippensburg, Pennsylvanie
Centre de conférence de 12 500 pieds carrés sur 58,8 acres - 1,8 million de dollars, Bedford, PA
Transaction d'investissement dans des bureaux à locataires multiples - 3 millions de dollars
Centric Bank : location foncière du siège social et de la succursale
Nik se spécialise dans le courtage de détail et d'investissement, à la fois dans le domaine des acquisitions et des cessions.
Sites payants
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Évaluations des équipements sur site
Réglementations/exigences nationales et locales en matière de licences
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Nik possède un sens aigu des affaires puisqu'il a possédé de nombreuses entreprises dans le centre de la Pennsylvanie. Diplômé du lycée Central Dauphin East, il comprend la due diligence en matière d'immobilier commercial afin de permettre à ses clients de prendre des décisions commerciales éclairées et éclairées.
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Historique des transactions
6 000 pieds carrés sur 4,75 acres The Mount Hill Tavern, 2120 Colonial Road, Harrisburg, PA 1 650 000$
Restaurant The Quarter de 15 000 pieds carrés 321 N. Second Street, Harrisburg, Pennsylvanie 612 500 dollars
Pub irlandais Ceoltas de 13 700 pieds carrés 310 N. Second Street, Harrisburg, Pennsylvanie 770 000 dollars
Ancien restaurant Perkins de 4 720 pieds carrés - 1 110 000 dollars Lancaster, PA
Restaurant de 13 365 pieds carrés - 950 000 dollars 105 W. King St. Shippensburg, Pennsylvanie
Centre de conférence de 12 500 pieds carrés sur 58,8 acres - 1,8 million de dollars, Bedford, PA
Transaction d'investissement dans des bureaux à locataires multiples - 3 millions de dollars
Centric Bank : location foncière du siège social et de la succursale
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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