Walgreens 4331 Antelope Rd Local commercial 1 405 m² À vendre Sacramento, CA 95843 4 171 608 € (2 969,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

ALIVE Commercial Real Estate a le plaisir de proposer ce Walgreens à locataire unique à vendre à Antelope (Sacramento), en Californie, au prix de 4 548 000 dollars, soit un taux de capitalisation de 6,5 %. Walgreens opère avec succès à cet endroit depuis 2000 et a récemment exercé sa deuxième option de 5 ans au taux de location contractuel de 295 596 dollars par an. L'option actuelle expire en février 2031 (il reste 6 ans) et 6 options de 5 ans suivront. Walgreens paie un taux de location défendable sur le marché de 1,63$ PSF, NNN. Cette succursale enregistre de solides ventes historiques bien supérieures à la moyenne nationale de Walgreens (contactez Patrick pour plus de détails). Walgreens est situé sur une parcelle surdimensionnée de 2,01 acres et est bien garé avec 89 places. La propriété bénéficie d'une exposition à environ 62 000 VPD à l'intersection signalisée des chemins Antelope et Walerga. Walgreens est accessible depuis les deux artères et offre une entrée et une sortie pratiques. Il existe un certain nombre de détaillants nationaux dans les environs immédiats, notamment : Bel Air, Winco, Petco, 24 Hour Fitness, Les Schwab, AutoZone, McDonald's, Safe Credit Union ainsi qu'une nouvelle construction Dutch Bro's située juste à côté de la propriété en question. Outre sa forte présence commerciale, Walgreens bénéficie également d'une population résidentielle robuste de plus de 30 000 personnes dans un rayon de 1,6 km.