4333-4335 W 147th St
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4333-4335 W 147th St Bureau 929 m² Inoccupé À vendre Lawndale, CA 90260 1 362 915 € (1 467,03 €/m²) Taux de capitalisation 8,08 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt/Bureau de création/Espace flexible à vendre/à louer
- 2/3 des logements sont actuellement vacants
- Travaux de rénovation de 450 000$ terminés au rez-de-chaussée
- Opportunité de propriétaire/utilisateur ou d'investisseur à Prime Lawndale
- Le studio de karaté fonctionne actuellement au rez-de-chaussée (unité avant)
- 10 000 pieds carrés de pieds carrés utilisables
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt de 10 000 pieds carrés/Bureau de création/Espace flexible à vendre/à louer dans le quartier de Lawndale ! Les 2/3 des unités sont actuellement vacantes, ce qui en fait l'opportunité idéale pour tout propriétaire/utilisateur ou investisseur qui cherche à capitaliser sur une propriété à revenus étonnante proposée à seulement 155 $/pied carré. Une fois loué pour le marché, le 4333-4335 W 147th St fonctionnera à un CAP de 11,17 % et à 6,89 GRM. Le rez-de-chaussée est divisé en (2) unités ; un studio de karaté occupe l'unité avant de 3 000 pieds carrés, tandis que l'unité arrière de 2 000 pieds carrés est vacante. Le dernier étage comprend 5 000 pieds carrés de plan d'étage ouvert qui peut être transformé selon les désirs de l'acheteur. Il y a 9 places de parking sur place, ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la rue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
1 362 915 €
Prix par m²
1 467,03 €
Taux de capitalisation
8,08 %
RNE
110 084 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
LNC2*
Stationnement
9 Espaces (9,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de Stockage/Bureau Créatif/Espace Polyvalent à Louer Unité Supérieure de 500 m² avec Plan Ouvert Stationnement 1/1000 à l'arrière du bâtiment Situé à proximité de l'intersection avec feux de signalisation de Rosecrans Ave et Hawthorne Blvd
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 465 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de Stockage/Bureau Créatif/Espace Polyvalent à Louer Unité Supérieure de 500 m² avec Plan Ouvert Stationnement 1/1000 à l'arrière du bâtiment Situé à proximité de l'intersection avec feux de signalisation de Rosecrans Ave et Hawthorne Blvd
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Idéal pour les promeneurs (90)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
46 305
295 548
636 328
2024 Population
45 009
286 623
619 907
Croissance démographique 20–24
-2,8 %
-3,0 %
-2,6 %
2020 foyers
15 214
101 440
224 625
2024 foyers
14 692
97 650
217 710
Croissance des foyers 20–24
-3,4 %
-3,7 %
-3,1 %
Âge moyen
38
39
40
Revenu médian du foyer
72 360 $
83 901 $
84 335 $
Employés de jour
12 604
114 613
321 375
Total des entreprises
1 689
13 085
35 721
Diplôme universitaire et supérieur
22 %
32 %
34 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4077-010-012 | Évaluation des aménagements | 632 090 € |
| Évaluation du terrain | 722 388 € | Évaluation totale | 1 354 478 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4077-010-012
Évaluation du terrain
722 388 €
Évaluation des aménagements
632 090 €
Évaluation totale
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