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4338-4342 162nd St Local commercial 2 040 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11358 9 013 524 € (4 418,07 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Loyer inférieur au marché avec bail à court terme.
Jeune bâtiment avec ascenseur pour passagers.
Stationnement

Le propriétaire a pris sa retraite et a décidé de vendre.
Fort potentiel de location proforma.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

QUATRE BÂTIMENTS À USAGE MIXTE À VENDRE. HUIT MAGASINS, QUATRE BUREAUX ET QUATRE APPARTEMENTS AU-DESSUS, 4 X 2 CHAMBRES SITUÉS AU 43-38-43-42A 162 STREET, ZONE DE CHASSE D'EAU PRINCIPALE. CONSTRUIT EN 2013 AVEC UN ASCENSEUR POUR PASSAGERS. LA PLUPART DES LOCATAIRES PAIENT UN LOYER INFÉRIEUR AU TAUX DU MARCHÉ DANS LE CADRE D'UN BAIL À COURT TERME. L'ACHETEUR POTENTIEL A UN GRAND POTENTIEL EN MATIÈRE DE LOYER AU PRORATA. LA SUPERFICIE TOTALE DU LOT EST DE 8 000 PIEDS CARRÉS ET LA SUPERFICIE LOCATIVE BRUTE EST DE 2 1960 PIEDS CARRÉS. LOCATAIRES RÉSIDENTIELS PAYANT LE GAZ DE CUISINE, LE CHAUFFAGE ET L'ÉLECTRICITÉ. LOCATAIRES COMMERCIAUX PAYANT LE CHAUFFAGE ET L'ÉLECTRICITÉ. LE VENDEUR RETRAITÉ EST MOTIVÉ ET PRÊT À VENDRE. NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE POSSÉDER UN BÂTIMENT COMBINÉ AUSSI UNIQUE.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

2 040 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2013

Prix

9 013 524 €

Prix par m²

4 418,07 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

3 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,68

Surface du lot

0,08 ha

Zonage

R5B C2-2

Stationnement

4 Espaces (1,96 places par 1 000 m² loué)

Façade

24 m le 162nd St

CARACTÉRISTIQUES

Climatisation

Balcon

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (92)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 05419-0053 05419-0054 05419-0051 05419-0052	Évaluation des aménagements	924 935 €
Évaluation du terrain	246 321 €	Évaluation totale	1 171 256 €