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4338 Austin Blvd Bureaux/Local commercial 200 m² À louer Island Park, NY 11558
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pour les professionnels, le secteur médical, le commerce de détail ou les salles d'exposition à la recherche d'un bâtiment luxueux
- Plafonds hauts. Grand parking privé.
- Aire principale menant à la plage et à quelques pâtés de maisons du train.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau C | 200 m² | 4,27 m | 5-10 Ans | 274,96 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 54 920 € /an 4 577 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau C
2150 sqft Vanilla box retail storefront with high ceilings and parking lot attached. Prime Commercial thoroughfare to Bustling City of Long Beach, Atlantic Ocean and Boardwalk. Few blocks from LIRR. Empty space Located between Busy High-End AURA Restaurant and Rallini Bakery. No Bay door. Building is completely refaced exterior a few years ago with a new Sprinkler system. Near Jimmy Hays Steak House.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds hauts de 14 pieds, 1 entrée à l'intérieur sur un espace ouvert.
- Espace de mise en page ouvert
- Situé dans le bâtiment Premium
- Près du restaurant haut de gamme AURA.
- Salons de beauté, salons de manucure, MedSpas sont les bienvenus...
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Pearl Restaurant
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 864 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 864 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
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4338 Austin Blvd
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