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LensCrafters 434 Route 18 Bureaux/Local commercial 80 – 177 m² À louer East Brunswick, NJ 08816
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et facilité d'accès.
- Présence importante du commerce de détail
- Emplacement bien établi
- Signalisation sur pylônes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 202 A | 80 m² | - | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 203A | 97 m² | 2,74 m | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, bureau 202 A
Offices are around the perimeter of the space.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
2e étage, bureau 203A
Tenant controls HVAC. The unit is three years new and have-fresh air intake. Office or retail use. LED lighting All doors are solid Birch w/stainless steel hardware. Sky Lights in all offices and reception area. Carpet throughout. Building doors locked for security.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 12 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 177 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2011 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment est entièrement construit en acier et en béton. L'ensemble du bâtiment est équipé de gicleurs et d'un système d'alarme central. Tous les murs intérieurs et les plafonds sont insonorisés. L'ensemble du bâtiment et les vitres sont économes en énergie. Le système CVC est nouveau et économe en énergie, car l'air extérieur permet d'économiser de l'air. Le système CVC est contrôlé par le locataire. Le bâtiment est disponible 24h/24 et 7j/7. Le terrain de stationnement a été récemment pavé, le bâtiment a été peint et le toit a été refait. (2024)
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Icker Center LLC
LensCrafters | 434 Route 18
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