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434 S West St Local commercial 520 m² À louer Wichita, KS 67213
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense et visibilité
- Adapté à de nombreuses utilisations
- Situé au centre des marques de détail nationales
- Plan d'étage ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 520 m² | Négociable | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 64 013 € /an 5 334 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Highly visible West Street location adjacent to McDonald’s between Kellogg & Taft Streets in the center of national & local quick service brands. Approximately 29,000 vehicle traffic count at the intersection of West & Taft. Currently occupied by Salon Brands which will be vacating the site on May 1, 2025. Site has a 5,600 sf concrete block building on a 17,402 sf lot. Broadly zoned as Limited Industrial and is suitable for many uses including retail, restaurants, and office. National & local brands nearby including McDonald’s, KFC, Starbucks, Dutch Brothers, Bank of America, Wells Fargo, Arby’s, Dunkin Donuts, Verizon, Casey’s, Spangles, Burger King and Star Lumber & Supply. 135’ frontage on West Street. For sale at $975,000 or for lease at $13 psf NNN. Owner will consider a build-to-suit with longer term lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2015 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement très visible sur West Street, à côté de McDonald's, entre les rues Kellogg et Taft, au centre des enseignes de restauration rapide nationales et locales. Environ 29 000 véhicules circulent à l'intersection de West et Taft. Actuellement occupé par Salon Brands, qui quittera le site le 1er mai 2025. Le site comprend un bâtiment en blocs de béton de 5 600 pieds carrés sur un terrain de 17 402 pieds carrés. Largement classé comme zone industrielle limitée et convient à de nombreuses utilisations, notamment la vente au détail, les restaurants et les bureaux. Des marques nationales et locales se trouvent à proximité, notamment McDonald's, KFC, Starbucks, Dutch Brothers, Bank of America, Wells Fargo, Arby's, Dunkin Donuts, Verizon, Casey's, Spangles, Burger King et Star Lumber & Supply. 135 pieds de façade sur West Street. À vendre à 975 000$ ou à louer à 13$ le pied NNN. Le propriétaire envisagera une construction sur mesure avec un bail à plus long terme.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
434 S West St
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