4343-4353 Manchester Ave
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4343-4353 Manchester Ave Immeuble residentiel 18 lots 2 156 490 € (119 805 €/Lot) Taux de capitalisation 6,70 % Saint Louis, MO 63110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié à The Grove
- Forte hausse des loyers
- Buanderie intégrée
- 19 unités : 17 unités avec 1 chambre et 1 salle de bain, 1 à 2 chambres avec 1 salle de bain et 1 espace commercial/de détail
- Actuellement occupé à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Salient Realty Group a le plaisir d'offrir en exclusivité la possibilité d'acheter une opportunité d'investissement de premier ordre dans le quartier de The Grove. Ce bâtiment historique de 13 842 pieds carrés comprend 17 à 1 chambre/1 salle de bain, 1 à 2 chambres/1 salle de bain et 1 espace commercial/commercial. Cette opportunité constitue une proposition convaincante pour les investisseurs multifamiliaux. La propriété a fait l'objet d'une réhabilitation intestinale complète en 2007-2008. Tous les systèmes ont été modernisés avec le chauffage central et la climatisation. Chaque unité est dotée de parquet, d'appareils électroménagers en acier inoxydable (avec lave-vaisselle), de plans de travail en granit et d'un lave-linge/sèche-linge intégré.
Veuillez contacter les courtiers pour plus d'informations et pour définir
organiser une visite de la propriété
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 156 490 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 119 805 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 286 m² |
| Taux de capitalisation | 6,70 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction/rénovation | 1899/2008 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 156 490 € |
| Prix par lot | 119 805 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 286 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1899/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 511202-03007 | Évaluation totale | 177 545 € |
| Évaluation du terrain | 22 841 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 154 704 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
511202-03007
Évaluation du terrain
22 841 €
Évaluation des aménagements
154 704 €
Évaluation totale
177 545 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | G |
| G |
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