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Sunbelt Plaza 4343 S Memorial Dr Local d’activités 732 m² À louer Tulsa, OK 74145
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally located with convenient access to I-44, Hwy 169, and Hwy 51.
- This retail space features a convenient dock door for easy loading and unloading.
- Over 26,000 cars pass through this area per day.
- The property offers ample close-up parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – H | 732 m² | 3-10 Ans | 85,38 € /m²/an 7,12 € /m²/mois 62 531 € /an 5 211 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – H
This 7,883 SF climate-controlled warehouse space is located at the rear of the center, offering privacy and functionality. It includes office space, restrooms, and a wet bar/break area—perfect for supporting both operational and staff needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 732 m² | Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 811 m² |
| Espace total disponible | 732 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 811 m² |
| Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This centrally located retail property offers excellent accessibility, with convenient access to I-44, Highway 169, and Highway 51, making it easily reachable for both customers and suppliers. Situated in a well-connected area, it benefits from strong regional traffic flow and high visibility. The surrounding community is economically robust, with an average household income of $79,728 within a five-mile radius—reflecting a solid customer base with strong purchasing power. The property features a spacious layout ideal for a variety of commercial uses and includes a dock door for efficient deliveries and inventory management. Designed to accommodate both retail and light industrial operations, the building offers flexibility to suit a wide range of tenant needs.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunbelt Plaza | 4343 S Memorial Dr
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