43462 Lumsden Rd
Chilliwack, BC V2R 4R4
Industriel/Logistique Bien À vendre

Les améliorations résidentielles sont situées à l'avant du site résidentiel de ± 2,24 acres sur le côté est du site et comprennent une maison d'un étage et du rez-de-chaussée construite en 2002 avec un garage intégré et un garage détaché. Il y a de la pelouse et un aménagement paysager autour de la maison et un jardin/terrain agricole à l'arrière. La partie industrielle de 3,7 acres du site est améliorée avec un bâtiment commercial important mais ancien avec des bureaux et une suite de 2 chambres et d'autres dépendances, y compris un atelier de réparation construit par Seacan et un nouveau Quonset avec une cabine de peinture. Le site est recouvert de gravier et clôturé. La clôture est constituée d'une tôle assurant une protection complète et d'une clôture de sécurité électrique sur toute la hauteur à l'intérieur de la clôture métallique. Le site est plat et au niveau du sol par rapport aux propriétés adjacentes et aux façades routières. La partie du site réservée au recyclage des automobiles a été préparée avec un revêtement en gravier adapté à l'utilisation des véhicules lourds et il y a une clôture périmétrique recouverte de métal avec une clôture de sécurité électrique et une porte d'accès sécurisée. La partie zonée R-3 du site comprend un aménagement paysager entourant la résidence, avec des jardins clôturés et un champ ouvert à l'arrière. La propriété en question est desservie au moyen d'un puits foré sur place et de deux fosses septiques desservant la résidence et le magasin principal. L'ancienne boutique à ossature de bois de 4 000 pieds carrés avec bureau (40 pieds x 100 pieds). Le bâtiment a une hauteur de bâtiment à travée libre d'environ 20 pieds, avec une aire de réparation/entrepôt ouverte de 32 pieds sur le côté est du bâtiment. Les 68 pieds restants du côté centre-ouest du bâtiment comprennent une mezzanine complète, utilisée pour le rangement et une suite de 2 chambres. Revêtement en métal et en bois. Mezzanine de 2 720 pieds carrés, dont une suite de 2 chambres de 768 pieds carrés. Garage de réparation à baie unique basé à Seacan, non chauffé. Nouveau Quonset avec cabine de peinture. La partie industrielle du site est préparée avec un revêtement en gravier et une clôture de stockage avec des tôles métalliques et une clôture de sécurité électrique. La résidence comprend une maison conventionnelle à ossature de bois de 4 chambres, 2 salles de bain, d'un étage et du rez-de-chaussée construite en 2002 sur une dalle de béton armé. Le rez-de-chaussée comprend un garage intégré pour deux voitures, un hall d'entrée/escalier aménagé, une chambre aménagée, une buanderie et une salle de bain complète. Le niveau principal comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un aménagement de la cuisine et du salon. La superficie aménagée au niveau principal est de 1 532 pieds carrés et la superficie aménagée au rez-de-chaussée (à l'exclusion du garage) est de 1 255 pieds carrés. Environ 550 pieds carrés sont terminés (hall d'entrée, chambre, salle de bain et buanderie). Sur la base d'une superficie de garage estimée à 500 pieds carrés, la superficie totale au rez-de-chaussée est de estimée à 1 755 pieds carrés. Les améliorations apportées au site comprennent un patio et un balcon à l'arrière de la maison, une pelouse, des arbustes, des jardins et des clôtures, ainsi qu'une voiture individuelle à ossature de bois pour 2 voitures garage sur gravier.