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Northgate Crossing SEC 4349 Nexus Way Local commercial 111 – 1 461 m² À louer Las Vegas, NV 89115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Maintenant ouvert - Dotty's, Chevron et 127 chambres TownePlace Suites Hotel
- SUPERFICIE DE LA BOUTIQUE : 1 297 À 7 693 PIEDS CARRÉS ET SERVICE DE NAVETTE DISPONIBLE
- Intersection signalée en angle dur située sur la rampe de sortie de l'I-15
- Il reste un bloc-notes ! - Jusqu'à 2 200 pieds carrés
- Espace entre le lecteur et le capuchon : 1 400 à 2 282 pieds carrés
- Adjacent au centre de distribution Northgate de Van Trust. Les locataires incluent : Amazon, The Honest Company, Fanantics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 831 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 167 – 212 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 167 – 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
End Cap in Shop Building
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Exposition à l'autoroute I-15
1er étage
Outparcel Pad Available for Ground Lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 461 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 461 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 461 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 461 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Cette zone commerciale connaît une croissance de la population diurne. Le centre de distribution de Northgate devrait accueillir près de 4 000 employés à cette intersection. Le centre de distribution TJ Maxx, situé juste au sud de l'I-15, emploie près de 1 000 personnes. En outre, la base aérienne de Nellis prévoit d'ajouter près de 8 000 employés sur la base au cours des prochaines années. La région connaît également une croissance du nombre de logements. La communauté de vente la plus rapide de DR Horton, Expressions, se trouve à moins d'un kilomètre du site concerné. Richmond American, Century Communities et American West Homes ont fermé leurs portes sur plus de 250 acres de terrain dans la région, qui sont tous à différents stades d'admissibilité et de développement pour des maisons unifamiliales. Une intersection très fréquentée avec 38 500 véhicules/jour (Lamb), 53 500 véhicules/jour (I-15).
- Climatisation
Présenté par
Northgate Crossing SEC | 4349 Nexus Way
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