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DaVita Dialysis 4350 S Ironwood Dr Bureau 836 m² À vendre South Bend, IN 46614 4 402 752 € (5 265,06 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Responsabilités minimales du propriétaire
- Une démographie forte
- Garanti par l'entreprise
- Rénovations récentes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Durée du bail - En 2015, DaVita Dialysis a signé un bail de 15 ans sur le site de South Bend, dans l'Indiana. Actuellement, DaVita a une durée de location restante de 5 ans à un taux annuel de 335 979$ (janvier 2025) pour le reste de la durée du bail. Le bail est soutenu par une garantie d'entreprise de DaVita Healthcare Partners, Inc.
Structure nette du bail - Le bail de dialyse DaVita, garanti par l'entreprise, est structuré sur une base nette, le locataire étant responsable de toutes les dépenses liées à la toiture, au parking, au chauffage, à l'aménagement paysager, aux impôts fonciers, aux services publics, aux primes d'assurance et aux services de conciergerie, ainsi qu'à l'intérieur des locaux. Le propriétaire est responsable des réparations de la structure, de l'électricité, de la plomberie extérieure et de la toiture dépassant 1 000$ par année de location.
À propos de The Tenant - DaVita Inc., une société du Fortune 500® et la société mère de DaVita Kidney Care, est l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis, fournissant des services de dialyse aux patients atteints d'insuffisance rénale chronique et d'insuffisance rénale terminale. DaVita Kidney Care gère et fournit des services administratifs dans 2 800 centres de dialyse ambulatoires desservant environ 204 000 patients aux États-Unis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
- 836 m²
- 368,56 €
- Triple net
- Janv. 2030
Chez DaVita, ils sont déterminés à fournir des soins différenciés, équitables et holistiques à leurs patients tout au long de leur parcours d'insuffisance rénale. DaVita est guidée par sa mission, qui consiste à devenir le fournisseur, le partenaire et l'employeur de choix, et par un ensemble de valeurs fondamentales (excellence du service, intégrité, équipe, amélioration continue, responsabilité, satisfaction et plaisir) qui sont renforcées à tous les niveaux de l'organisation. Ils s'engagent à appliquer de solides politiques et pratiques de gouvernance d'entreprise, ainsi qu'à se conformer aux lois fédérales et nationales.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | 836 m² | 368,56 € | Triple net | Janv. 2030 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 71-09-29-151-007.000-033 | Évaluation des aménagements | 837 899 € |
| Évaluation du terrain | 218 211 € | Évaluation totale | 1 056 110 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
DaVita Dialysis | 4350 S Ironwood Dr
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