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Hugh's Catering 4351 NE 12th Ter Industriel/Logistique 3 090 m² 43 % Loué À vendre Oakland Park, FL 33334 7 796 540 € (2 522,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,41 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rendez-vous sur https://buildout.com/website/FTLcoldstorage pour accéder à l'OM complet (CA requis)
Équipé d'aires de préparation des aliments commerciales, de 8 congélateurs commerciaux de plain-pied, d'une cuisine industrielle chauffée et d'un lieu de divertissement ultramoderne
Opportunity for an Owner/ User to Occupy and Invest in a Flex Building in Oakland Park.

Grande capacité de chargement, à la fois au niveau du sol et à quai, avec un espace de rangement extérieur de +/- 1 acre.
Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent un nouveau toit (2022) et de nouvelles unités de climatisation.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN Commercial Partners, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de présenter à la vente FTL Cold Storage & Commissary Kitchen (« La propriété »), un entrepôt frigorifique de +/- 32 400 pieds carrés, une cuisine de commissariat et une salle de banquet. La propriété est zonée B-3 commercial-industriel et offre 75 places de stationnement et est située sur +/- 1,9 acres de terrain. La propriété compte deux locataires, Hugh's Catering, un traiteur à service complet de premier plan bien connu, créateur d'événements hors site et hôte de lieux privés et Farm to Fork, un service de livraison de repas. Les deux locataires ont des baux NNN, offrant à un investisseur une source de revenus sans gestion.
Idéalement située à quelques minutes au nord du quartier des arts culinaires, dans le centre-ville d'Oakland Park, en Floride (qui fait partie de la MSA de Fort Lauderdale), la propriété se trouve dans un sous-marché dynamique qui connaît un développement important. La région abrite certains des restaurants, boutiques, cafés et brasseries les plus branchés du sud de la Floride. Avec des taux de vacance historiquement bas (2,3 %), ce sous-marché offre un excellent potentiel aux investisseurs.
La propriété est équipée d'aires de préparation des aliments commerciales, de 8 congélateurs commerciaux de plain-pied, d'une cuisine industrielle chauffée, d'espaces de bureaux et comprend des lieux de divertissement ultramodernes dans un emplacement privilégié dans le sud de la Floride. La propriété est un choix idéal pour les entreprises et les particuliers qui souhaitent organiser un événement privé avec traiteur. Les plateformes de livraison de nourriture en ligne telles qu'Uber Eats, Grub Hub et Door Dash ont explosé en popularité et les cuisines des commissaires, comme le Hugh's Catering, sont donc très demandées. La propriété bénéficie d'un emplacement irremplaçable qui offre une connectivité d'élite avec la grande région de Fort Lauderdale avec près de 135 000 personnes qui vivent et plus de 120 000 personnes qui travaillent dans un rayon de 5 miles de la propriété,
La cuisine FTL Cold Storage & Commissary offre une puissance élevée, à la fois au niveau du sol et à hauteur de quai, ainsi qu'un espace de stockage extérieur de +/- 1 acre. Les cuisines de commissariat/fantômes prêtes à l'emploi sont extrêmement rares, tandis que les coûts de conversion et de construction pour cette utilisation sont coûteux, faisant de la propriété une opportunité d'investissement vraiment unique.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	7 796 540 €	Surface du lot	0,77 ha
Prix par m²	2 522,96 €	Surface utile brute	3 090 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	7,41 %	Année de construction	1960
Condition de vente	1031 Exchange	Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Showroom Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	5
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3

Prix	7 796 540 €
Prix par m²	2 522,96 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7,41 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Showroom Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,77 ha
Surface utile brute	3 090 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1960
Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Nb de portes élevées/de chargement	5
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3