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Centre Plaza 4352-4366 Fountain Ave
Local commercial 74 – 149 m² À louer Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Empreintes en ligne de 800 pieds carrés et de ±800 pieds carrés disponibles, qui peuvent être combinées : chaque unité dispose d'une salle de bain
- Situé près de l'intersection importante de Fountain Ave et Sunset Blvd - ± 51 000 VPD
- Entouré de certains des détaillants et restaurants les plus populaires du pays
- Emplacement de la zone Enterprise adapté aux commerces de détail, aux bureaux et aux usages médicaux
- À moins de 0,5 km du boulevard Santa Monica et de l'US-101 - ±56 000 VPD et ±225 000 VPD, respectivement
- Grand parking gratuit et en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4352 A | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4352 B | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4352-4366 Fountain Ave - 1er étage – Bureau 4352 A
Les espaces peuvent être combinés pour ±1 600 pieds carrés.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être utilisé pour la vente au détail, le secteur médical ou le bureau
4352-4366 Fountain Ave - 1er étage – Bureau 4352 B
Les espaces peuvent être combinés pour ±1 600 pieds carrés.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être utilisé pour la vente au détail, le secteur médical ou le bureau
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4352-4366 FOUNTAIN AVE , LOS ANGELES, CA 90029
| Espace total disponible | 149 m² | Façade | 59,13 m le Fountain Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 714 m² |
| Stationnement | 23 Espaces | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 23 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 59,13 m le Fountain Ave |
| Surface commerciale utile | 714 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Pegasus est heureuse de proposer la disponibilité d'un centre de strip-tease à locataires multiples stratégiquement situé à un pâté de maisons de l'intersection animée de Fountain Ave et de Sunset Blvd et à quelques pas de Sunset Junction, au cœur de Silver Lake. Les entreprises bénéficient d'une exposition à ± 51 000 VPD à proximité de l'US-101 (± 225 000 VPD) et sont idéalement situées pour desservir peut-être le quartier le plus branché de Los Angeles. L'établissement est niché au cœur d'un mélange éclectique de détaillants et de restaurants locaux, à quelques pas d'entités bien connues telles que Erewhon, Sweetgreen, Shake Shack et Intelligentsia. La propriété est située dans un corridor commercial et médical dominant. Le sujet se trouve à moins d'un kilomètre du Hollywood Presbyterian Medical Center, de Kaiser Permanente et de l'hôpital pour enfants de Los Angeles. Le sujet convient parfaitement à de multiples utilisations, notamment dans le commerce de détail, le secteur médical et le bureau.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centre Plaza | 4352-4366 Fountain Ave
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