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4352 Canton Hwy

Industriel/Logistique 662 m² À vendre Cumming, GA 30040 1 189 105 € (1 797,17 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Juste à côté de l'autoroute 20, extension à six voies, ce qui permettra une forte croissance de la région
  • Immeuble occupé par le locataire et il reste 17 mois de bail. Revenu mensuel totalisant 6 500$ par mois
  • Idéal pour les entrepôts de vente au détail, les centres sportifs et événementiels et la vente au détail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de premier ordre sur l'autoroute 20 — Zone à forte croissance de West Forsyth !
Saisissez cette fantastique opportunité d'investissement sur l'autoroute 20 dans le comté de West Forsyth, stratégiquement située à proximité du nouveau Publix. Avec l'extension de l'autoroute 20 à six voies, le nombre de trafic devrait passer de 26 000 à environ 38 000 CPD une fois terminé en 2027.
Points forts de la propriété : Locataire actuel en place — La propriété est louée jusqu'en octobre 2026, offrant des revenus locatifs immédiats aux investisseurs. 7 122 pieds carrés Flex Warehouse — Espace polyvalent idéal pour diverses opérations commerciales.
Bureau et commodités — Deux espaces de bureau, une cuisine complète, une aire de pause et deux salles de bain.
Espace d'entrepôt fonctionnel — Comprend un loft pour un espace de rangement supplémentaire et beaucoup de lumière naturelle.
Climatisation — Les bureaux et la cuisine sont équipés de climatisation et de chauffage, tandis que l'entrepôt comprend du chauffage et un ventilateur pour le refroidissement.
Stationnement et espace extérieur — 12 à 15 places de stationnement plus un bel espace extérieur derrière le bâtiment pour un stockage supplémentaire ou une utilisation opérationnelle.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises qui souhaitent se positionner dans un corridor à fort trafic et en croissance rapide.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 189 105 €
Prix par m² 1 797,17 €
Type de vente Investissement
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, showroom
  • Local commercial général, local indépendant
  • Showroom
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,25 ha
Surface utile brute 662 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1989/2023
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Propane
  • Eau - Ville
  • Chauffage - Gaz

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
009-063
Évaluation du terrain
62 648 €
Évaluation des aménagements
246 331 €
Évaluation totale
308 979 €

ZONAGE

Code de zonage HB (Commerce autoroutier)
HB (Commerce autoroutier)
  • ID de l’annonce: 35046552

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4352 Canton Hwy, Cumming, GA 30040

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