4352 Canton Hwy

Opportunité d'investissement de premier ordre sur l'autoroute 20 — Zone à forte croissance de West Forsyth !
Saisissez cette fantastique opportunité d'investissement sur l'autoroute 20 dans le comté de West Forsyth, stratégiquement située à proximité du nouveau Publix. Avec l'extension de l'autoroute 20 à six voies, le nombre de trafic devrait passer de 26 000 à environ 38 000 CPD une fois terminé en 2027.
Points forts de la propriété : Locataire actuel en place — La propriété est louée jusqu'en octobre 2026, offrant des revenus locatifs immédiats aux investisseurs. 7 122 pieds carrés Flex Warehouse — Espace polyvalent idéal pour diverses opérations commerciales.
Bureau et commodités — Deux espaces de bureau, une cuisine complète, une aire de pause et deux salles de bain.
Espace d'entrepôt fonctionnel — Comprend un loft pour un espace de rangement supplémentaire et beaucoup de lumière naturelle.
Climatisation — Les bureaux et la cuisine sont équipés de climatisation et de chauffage, tandis que l'entrepôt comprend du chauffage et un ventilateur pour le refroidissement.
Stationnement et espace extérieur — 12 à 15 places de stationnement plus un bel espace extérieur derrière le bâtiment pour un stockage supplémentaire ou une utilisation opérationnelle.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises qui souhaitent se positionner dans un corridor à fort trafic et en croissance rapide.