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UNC Health 4355 Hickory Blvd Bureau 1 817 m² À vendre Granite Falls, NC 28630 4 034 228 € (2 220,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Property is Fully Leased to UNC Health System (Aa3 Moody's). Leading Investment Grade Healthcare Provider w/ over 273 Locations & and $8.6B in Revenue
The Property contains a NN Lease Structure. Landlord Responsibilities include Landscaping, Parking Lot, HVAC, and Roof and Structure
Located off of US Highway 321 (34,000 VPD), one of the Major Thoroughfares in the Market. Granite Falls is Part of the Hickory-Lenoir-Morganton Metro

UNC Health has been at this Location since 2006 Demonstrating Stability & Commitment to the Site. UNC Health Expanded into the Entire Building in 2012
4 UNC Health Practices: Laurel Park Women's Health, Laurel Park Women's Aesthetics & Wellness, Falls Pediatrics, Falls Pediatric Urgent Care

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This single-tenant UNC Health office presents a secure, investment-grade opportunity with three years remaining on the lease. As a long-term tenant since 2006, UNC Health has demonstrated a strong commitment to this location, ensuring stability for investors. With a double net lease structure, the landlord is only responsible for roof, structure, parking lot, and landscaping, making this a low maintenance, passive investment.
UNC Health is a leading healthcare provider with 273+ locations and $8.6 billion in annual revenue, further solidifying the strength of this investment. Recent capital improvements have been made to the property, helping to preserve its long-term value while minimizing future maintenance obligations for the landlord.
Located in Granite Falls, part of the Hickory-Lenoir-Morganton Metro, this property benefits from a growing market supported by manufacturing, retail, and healthcare sectors. With a strong tenant, minimal landlord responsibilities, and a prime location, this asset offers a stable and reliable income stream. Contact us today to learn more!