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4355 Sonoma Blvd Local commercial 396 m² À louer Vallejo, CA 94589
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated on bustling Sonoma Blvd (Hwy 29), with immediate access off Hwy 37
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 396 m² | 3,05 m | 10-20 Ans | 266,90 € /m²/an 22,24 € /m²/mois 105 657 € /an 8 805 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Capitalize on a prime retail location in a rapidly developing area. This freestanding, single-tenant building, with a 35+ year history as a successful restaurant, offers exceptional visibility, redevelopment potential, and is zoned for a wide range of uses. Key Highlights: Strategic Location: Situated on bustling Sonoma Blvd (Hwy 29), with immediate access off Hwy 37, this location enjoys exceptional visibility and traffic flow. Rapid Development Zone: Benefit from the immediate proximity to a 429-unit housing project (5-minute drive - 5180 Sonoma Blvd, Vallejo), a brand-new Blue Wave Express Car Wash next door to be built, and the upcoming Vallejo Native American Casino (7-minute drive). A retail shopping center with Panda Express is also being built just a 2-minute drive down the road. This development surge brings a substantial increase in customer traffic. Planned Costco and 178 single-family units are also in development nearby. High-Traffic Area: Located next door to Motel 6 and an upcoming car wash, near Kaiser Permanente, ensuring consistent daytime and evening traffic. Public Transportation Hub: A bus stop directly in front of the building provides easy access for patrons and employees. Medical Hub Proximity: Less than half a mile from Kaiser Permanente Vallejo Medical Center (248 beds) and 1.5 miles from Sutter Solano Medical Center (102 beds), creating a strong customer base of medical professionals and visitors. Redevelopment Potential: Currently undergoing renovations with new roof, electrical, and plumbing, this property is being revitalized, providing a blank canvas for your retail vision. Zoning: CC Central Corridor Commercial Zoning allows for commercial. Tenant Improvement Allocation: Negotiable tenant improvement allowances are available to customize the space to your specific needs for a qualified tenant. Ready for Occupancy: ADA compliant, and a security system is installed and ready for takeover. The property also features 24/7/365 video monitoring security service and burglar alarm technology. Ample Parking: 20 surface parking spaces for customer convenience. Established Infrastructure: Solid masonry construction, built in 1974 and currently being renovated. Convenient Amenities: Located near public transit, dining options, pharmacies, and grocery shopping. Many other daily needs users are located in the immediate vicinity including Starbucks, Walmart, Smart & Final Extra!, CVS, Bank of America, Big 5 Sporting Goods, Jiffy Lube, Arco/AMPM, El Pollo Loco, Mountain Mike’s Pizza, Popeyes, Planet Fitness, Bank of the West, DD’s Discounts. Check out this exceptional opportunity to establish your retail business in a prime location with significant growth potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Chambres de congélation
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 396 m² | Surface commerciale utile | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 396 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Capitalize on a prime retail location in a rapidly developing area. This freestanding, single-tenant building, with a 35+ year history as a successful restaurant, offers exceptional visibility, redevelopment potential, and is zoned for a wide range of uses. Key Highlights: Strategic Location: Situated on bustling Sonoma Blvd (Hwy 29), with immediate access off Hwy 37, this location enjoys exceptional visibility and traffic flow. Rapid Development Zone: Benefit from the immediate proximity to a 429-unit housing project (5-minute drive - 5180 Sonoma Blvd, Vallejo), a brand-new Blue Wave Express Car Wash next door to be built, and the upcoming Vallejo Native American Casino (7-minute drive). A retail shopping center with Panda Express is also being built just a 2-minute drive down the road. This development surge brings a substantial increase in customer traffic. Planned Costco and 178 single-family units are also in development nearby. High-Traffic Area: Located next door to Motel 6 and an upcoming car wash, near Kaiser Permanente, ensuring consistent daytime and evening traffic. Public Transportation Hub: A bus stop directly in front of the building provides easy access for patrons and employees. Medical Hub Proximity: Less than half a mile from Kaiser Permanente Vallejo Medical Center (248 beds) and 1.5 miles from Sutter Solano Medical Center (102 beds), creating a strong customer base of medical professionals and visitors. Redevelopment Potential: Currently undergoing renovations with new roof, electrical, and plumbing, this property is being revitalized, providing a blank canvas for your retail vision. Zoning: CC Central Corridor Commercial Zoning allows for commercial. Tenant Improvement Allocation: Negotiable tenant improvement allowances are available to customize the space to your specific needs for a qualified tenant. Ready for Occupancy: ADA compliant, and a security system is installed and ready for takeover. The property also features 24/7/365 video monitoring security service and burglar alarm technology. Ample Parking: 20 surface parking spaces for customer convenience. Established Infrastructure: Solid masonry construction, built in 1974 and currently being renovated. Convenient Amenities: Located near public transit, dining options, pharmacies, and grocery shopping. Many other daily needs users are located in the immediate vicinity including Starbucks, Walmart, Smart & Final Extra!, CVS, Bank of America, Big 5 Sporting Goods, Jiffy Lube, Arco/AMPM, El Pollo Loco, Mountain Mike’s Pizza, Popeyes, Planet Fitness, Bank of the West, DD’s Discounts. Check out this exceptional opportunity to establish your retail business in a prime location with significant growth potential.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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4355 Sonoma Blvd
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