4360 Hylan Blvd
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4360 Hylan Blvd Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10312 5 108 880 € (7 855,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,62 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à l'une des plus grandes organisations de Staten Islands
- Garantie d'entreprise complète par RUMC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié : Situé à un carrefour très fréquenté, ce qui améliore la visibilité et l'accessibilité.
Locataire stable : RUMC est présente à cet endroit depuis 10 ans et a récemment exercé rapidement son option d'extension, démontrant ainsi sa stabilité et sa fiabilité à long terme.
Conditions de location strictes : garantie complète de l'entreprise et augmentation annuelle des loyers.
Faible charge de gestion : le locataire gère toutes les taxes foncières et l'entretien de la propriété, réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire.
Cette propriété offre un investissement sûr avec un locataire réputé et des conditions de location favorables, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'un minimum de tracas de gestion.
Bâtiment indépendant sur une grande parcelle à l'angle très fréquenté du boulevard Hylan et de l'avenue Richmond.
Locataire actuel : Centre médical universitaire de Richmond (RUMC)
Durée du bail : 6 ans restants avec des augmentations de loyer annuelles.
Détails du bail : Garantie d'entreprise complète par le Richmond University Medical Center.
Responsabilités : Le RUMC couvre 100 % des taxes foncières et de l'entretien de la propriété. Faits saillants de l'investissement :
Locataire stable : RUMC est présente à cet endroit depuis 10 ans et a récemment exercé rapidement son option d'extension, démontrant ainsi sa stabilité et sa fiabilité à long terme.
Conditions de location strictes : garantie complète de l'entreprise et augmentation annuelle des loyers.
Faible charge de gestion : le locataire gère toutes les taxes foncières et l'entretien de la propriété, réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire.
Cette propriété offre un investissement sûr avec un locataire réputé et des conditions de location favorables, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'un minimum de tracas de gestion.
Bâtiment indépendant sur une grande parcelle à l'angle très fréquenté du boulevard Hylan et de l'avenue Richmond.
Locataire actuel : Centre médical universitaire de Richmond (RUMC)
Durée du bail : 6 ans restants avec des augmentations de loyer annuelles.
Détails du bail : Garantie d'entreprise complète par le Richmond University Medical Center.
Responsabilités : Le RUMC couvre 100 % des taxes foncières et de l'entretien de la propriété. Faits saillants de l'investissement :
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
5 108 880 €
Prix par m²
7 855,93 €
Taux de capitalisation
5,62 %
RNE
287 374 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C1-2/R3-1/SRD
Stationnement
25 Espaces (38,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05322-0001 | Évaluation des aménagements | 921 241 € |
| Évaluation du terrain | 115 360 € | Évaluation totale | 1 036 601 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05322-0001
Évaluation du terrain
115 360 €
Évaluation des aménagements
921 241 €
Évaluation totale
1 036 601 €
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