4365 South Lee St - Buford Personal Warehouse® 140 – 301 m² 381 733 – 833 403 €/lot À vendre Buford, GA 30518

Ouverte en juin 2024, Buford est la prochaine ville à bénéficier du modèle Personal Warehouse®. Cette marque unique est devenue un succès national, avec des itérations réussies actuellement livrées au Texas, au Colorado, au Wisconsin et à 32 miles plus loin à Alpharetta. Le Buford Personal Warehouse® est idéalement situé à 2,5 km de l'intersection de Buford Drive et de l'Interstate 985, ce qui permet une connectivité artérielle dans plusieurs directions. Les propriétaires et les locataires disposent d'une pléthore de commodités à proximité, avec Dead Center Range, Northern Tool, Planet Fitness et plus d'une douzaine de restaurants à moins d'un kilomètre et demi. Plus loin, ils pourront rejoindre le Mall of Georgia, le country club de St. Marlo, le lac Lanier et le centre-ville de Buford en 15 minutes environ. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur ou une entreprise axée sur la clientèle en raison de l'optimisme démographique. La population dans un rayon de 5 miles a augmenté de 43 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 5,5 % jusqu'en 2028. Les ménages de cette zone déclarent un revenu moyen de 101 135 dollars, ce qui représente près de 600 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles. Son emplacement aux multiples facettes, son excellent savoir-faire et ses options de personnalisation inégalées en font le projet idéal pour toute organisation ou tout individu souhaitant travailler, entreposer et jouer. Le projet comporte deux sections. Les bâtiments A, B et C constituent la communauté fermée Personal Warehouse®. Les bâtiments D et E proposent des unités Personal Warehouse® traditionnelles en libre accès. Les unités entièrement personnalisées vont de 1 512 pieds carrés à 2 580 pieds carrés et peuvent être combinées. Les caractéristiques standard, telles qu'une barre humide intégrée, varient d'une unité à l'autre. Chaque unité dispose d'une porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds, d'un clavier d'entrée, de toilettes privées avec accessoires améliorés, d'un sol en béton poli, de murs intérieurs finis, d'un toit isolé, d'un système CVC avec conduits, d'un balcon et d'une mezzanine. Buford Personal Warehouse® propose également deux nouveaux types de produits spécialisés, les unités de vitrine et les unités au volant, élargissant ainsi les opportunités de ce produit unique en son genre. Personal Warehouse® offre une flexibilité inégalée, idéale pour une start-up en plein essor, un endroit où garer un hot rod classique ou même une grotte satellite pour s'amuser les jours de match. Alors que les prix augmentent à travers le pays, la barrière à l'entrée est plus élevée que jamais. Personal Warehouse® offre une alternative abordable sans sacrifier l'accessibilité. Achetez ou louez une place dans la prochaine évolution de l'immobilier commercial dès aujourd'hui grâce au projet Buford Personal Warehouse®. Fondée en 1999, PW Development a été à l'avant-garde de la conception, du développement et de l'évolution de Personal Warehouse® pour en faire une toute nouvelle catégorie de biens immobiliers conçue spécifiquement pour Work — Store — Play®. Personal Warehouse® est parfait pour toute entreprise ou toute personne qui a besoin d'espaces flexibles pour le bureau créatif, la fabrication, l'entreposage, l'expédition, la réception et bien plus encore. Si vous recherchez un espace innovant, plus petit et plus abordable, un Personal Warehouse® est la solution idéale. Découvrez-nous sur www.PersonalWarehouse.com.