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437 88th St Bureaux/Médical 737 – 2 555 m² Immeuble 4 étoiles À louer Brooklyn, NY 11209
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux de classe A récemment construit à Bay Ridge, Broo
- 3e et 4e étages disponibles : 9 787 RSF par étage (le 3e étage comprend une terrasse)
- Plafonds hauts avec fenêtres du sol au plafond ; système CVC multizone contrôlé par le locataire
- Les 1er et 2e étages sont loués à l'hôpital NYU Langone
- PENTHOUSE au 5e étage : 7 932 RSF et TERRASSE PAYSAGÉE SUR LE TOIT : 5 000 RSF disponibles
- Adjacent au parking public
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
the third floor has two outdoor terraces. one is 1,265 sq ft and the other is 525 sq ft
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Local à vélos
- Plafonds finis: 3,96 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 555 m² d’espace adjacent
- Balcon
- vues imprenables sur le pont de Verrazano
CLASS A building features high ceilings with floor to ceiling windows, multi-zoned tenant controlled HVAC, two lobbies and two elevator bays
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- vues imprenables sur le pont de Verrazano
- Plafonds finis: 3,96 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 555 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Fenêtres allant du sol au plafond
Great space with 20" ft ceilings with large windows with great views.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Plafonds finis: 3,96 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 555 m² d’espace adjacent
- Idéal pour les événements privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 909 m² | Négociable | 543,02 € /m²/an 45,25 € /m²/mois 493 737 € /an 41 145 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | 60 jours |
| 4e étage | 909 m² | Négociable | 493,65 € /m²/an 41,14 € /m²/mois 448 851 € /an 37 404 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | 60 jours |
| 5e étage | 737 m² | Négociable | 967,56 € /m²/an 80,63 € /m²/mois 713 004 € /an 59 417 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | 30 jours |
3e étage
| Surface |
| 909 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 543,02 € /m²/an 45,25 € /m²/mois 493 737 € /an 41 145 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 60 jours |
4e étage
| Surface |
| 909 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 493,65 € /m²/an 41,14 € /m²/mois 448 851 € /an 37 404 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 60 jours |
5e étage
| Surface |
| 737 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 967,56 € /m²/an 80,63 € /m²/mois 713 004 € /an 59 417 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Surface | 909 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 543,02 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 60 jours |
the third floor has two outdoor terraces. one is 1,265 sq ft and the other is 525 sq ft
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,96 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 555 m² d’espace adjacent
- Système de chauffage central
- Balcon
- Local à vélos
- vues imprenables sur le pont de Verrazano
4e étage
| Surface | 909 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 493,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 60 jours |
CLASS A building features high ceilings with floor to ceiling windows, multi-zoned tenant controlled HVAC, two lobbies and two elevator bays
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,96 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 555 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- vues imprenables sur le pont de Verrazano
- Fenêtres allant du sol au plafond
5e étage
| Surface | 737 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 967,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Great space with 20" ft ceilings with large windows with great views.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,96 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 555 m² d’espace adjacent
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Idéal pour les événements privés
APERÇU DU BIEN
SVN CPEX Real Estate a été exclusivement engagée pour commercialiser le 437 88th Street à Bay Ridge, dans l'État de New York, à des fins de location. Cet immeuble de bureaux de catégorie A récemment construit a été conçu par Edward I. Mills, un architecte renommé, et a été construit par le propriétaire et promoteur immobilier local Tim Ziss d'Allied Properties. L'immeuble de bureaux est doté de hauts plafonds avec fenêtres du sol au plafond, d'un système CVC multizone contrôlé par les locataires, de deux halls d'entrée et de deux baies d'ascenseur. Ce magnifique bâtiment propose également un penthouse au 5e étage, un toit paysager et plusieurs terrasses aux 3e et 5e étages. À côté de cet établissement se trouve un garage de 300 voitures pour les conducteurs quotidiens venant de la BQE ou de la Belt Parkway à proximité. Il est idéalement situé à deux pâtés de maisons de la station de métro 86th Bay Ridge.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Réception
- Local à vélos
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Multi
- NYU Langone
- Santé et assistance sociale
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
CPEX Real Estate
437 88th St
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