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437 NE 30th St Immeuble residentiel 7 lots 3 210 340 € (458 620 €/Lot) Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété est un bâtiment de deux étages, totalisant 7 unités d'habitation sur un terrain de 5 500 pieds carrés.
- Idéalement situé à côté du boulevard Biscayne, à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Miami et à 5 minutes en voiture du Design District, de Wynwood et de Brickell.
- La désignation de zonage favorable T6-36a (L) autorise jusqu'à 66 000 pieds carrés constructibles et 18 unités.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est un bâtiment de deux étages, totalisant 7 unités d'habitation sur un terrain de 5 500 pieds carrés, selon le Miami Dade Property Appraiser. La propriété est située dans un quartier haut de gamme et très recherché qui ne cesse de croître, Edgewater ; qui comprend les projets les plus réussis en termes de ventes d'unités ces dernières années, outre Brickell et le centre-ville. Les unités sont louées sur une base mensuelle, ce qui offre une flexibilité pour les futurs plans de propriété. La désignation de zonage favorable T6-36a (L) autorise jusqu'à 66 000 pieds carrés constructibles et 18 unités, ainsi que la possibilité d'ajouter jusqu'à 40 % du ratio plancher-terrain (FLR) par le biais d'avantages publics. Idéalement situé à côté du boulevard Biscayne, à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Miami et à 5 minutes en voiture des quartiers en plein essor de Design District, de Wynwood, de Brickell et du centre-ville de Miami, l'établissement offre une excellente connectivité avec tous les principaux sites touristiques de Miami.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 210 340 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 458 620 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 3 210 340 € |
| Prix par lot | 458 620 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3230-013-0670 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 832 380 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3230-013-0670
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 832 380 €
ZONAGE
| Code de zonage | T6-36a-L (Zoning: T6-36a-L | Total Buildable SF: 66,000 SF** | + 40% additional Public Benefit** | Total Buildable Units: 18**) |
| T6-36a-L (Zoning: T6-36a-L | Total Buildable SF: 66,000 SF** | + 40% additional Public Benefit** | Total Buildable Units: 18**) |
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