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437 S Azusa Ave Local commercial 323 m² À louer Azusa, CA 91702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle à fort trafic
- Pylône et signalisation principale
- Idéalement situé à proximité de l'autoroute 210
- Grand parc de stationnement
- Bâtiment commercial autonome
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Restaurant space is right next to America’s Best Value Inn with 55 rooms and comes with its own parking lot. Traffic count of about 59,000 cars per day. This is located on the busiest street in Azusa and located within a few blocks of the 210 freeway, major exit for the city.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Restaurant
- Commerce de détail
- Panneau en forme de pylône
- Excellente visibilité
- Vaste parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 323 m² | Surface commerciale utile | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 323 m² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
3474 pieds carrés d'espace de restauration disponible sur l'avenue Azusa. L'espace restaurant se trouve juste à côté de l'America's Best Value Inn avec 55 chambres et dispose de son propre parking. Trafic d'environ 59 000 voitures par jour. Il est situé dans la rue la plus animée d'Azusa et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 210, principale sortie de la ville. Environ 290 pieds carrés d'espace de patio supplémentaire pouvant être ouvert pour les repas en plein air. Le propriétaire est prêt à autoriser une licence d'alcool pour un bar complet à condition que la sécurité soit assurée le vendredi et le samedi soir afin de réduire le bruit car le restaurant se trouve à côté d'un hôtel. Le propriétaire peut envisager un démantèlement complet avec un nouveau bail foncier pour les très grandes entreprises locataires.
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
437 S Azusa Ave
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