4376 W 134th St
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4376 W 134th St Immeuble residentiel 6 lots 1 788 618 € (298 103 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Hawthorne, CA 90250
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand immeuble d'appartements de 6 unités de 7 292 pieds carrés à Hawthorne
- (1) L'unité avant de 3 lits/2 salles de bain récemment rénovée est actuellement vacante, parfaite pour le propriétaire-utilisateur potentiel
- (6) Places de carport | Buanderie commune
- Excellente combinaison d'unités : (2) 3 lits/2 salles de bain, (4) 2 lits/1 salle de bain
- Revenu courant élevé — capitalisation de 4,80 % avec hausse des loyers de 23 %
- Non soumis à la LA RSO (uniquement régi par le contrôle des loyers à l'échelle de l'État AB 1482)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez ce spacieux immeuble d'appartements de 6 logements de 7 292 pieds carrés situé au cœur de Hawthorne. Dotée d'un solide mélange d'unités de (2) unités à 3 lits/2 salles de bain et (4) unités à 2 lits/1 salle de bain, cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante. Une unité avant à 3 lits/2 salles de bain est actuellement vacante, ce qui représente un potentiel de valeur ajoutée immédiat ou une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Avec un taux de capitalisation de 4,80 % et une hausse locative de 23 %, le prix de la propriété est compétitif, à 325 000 dollars par unité et 267,42 dollars le pied carré. Les équipements supplémentaires incluent (6) places de parking et une laverie commune. Idéalement situé juste à côté du boulevard Hawthorne, le bâtiment se trouve à deux pâtés de maisons du collège Hawthorne, près du lycée Leuzinger, et offre un accès pratique aux commerces et restaurants de proximité le long de Hawthorne et Inglewood Blvd.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 788 618 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 298 103 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,80 % | Surface de l’immeuble | 677 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 788 618 € |
| Prix par lot | 298 103 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 677 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 408 € | - |
| 2+1 | 4 | 1 674 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4045-006-009 | Évaluation totale | 523 811 € |
| Évaluation du terrain | 132 675 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 391 136 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4045-006-009
Évaluation du terrain
132 675 €
Évaluation des aménagements
391 136 €
Évaluation totale
523 811 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | HAR3YY |
| HAR3YY |
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