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438-442 Lexington St
93 – 359 m² À louer Newton, MA 02466
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 179 m² | Négociable | 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 49 836 € /an 4 153 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 93 – 179 m² | Négociable | 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 49 784 € /an 4 149 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Espace bureau/commercial au rez-de-chaussée. Stockage en sous-sol.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 359 m² d’espace adjacent
2e étage
Bureau au 2ème étage comprenant une réception, 9 bureaux privés et des salles de bain privées. Dispose d'une excellente ligne de fenêtres et de sols en bois.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 9 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 359 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advantagene, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Bocca Bella Cafe & Bistro
- Restaurant
- 1
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- Luck Art
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advantagene, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Bocca Bella Cafe & Bistro | Restaurant | 1 | - |
| Luck Art | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 438-442 LEXINGTON ST , NEWTON, MA 02466
| Espace total disponible | 359 m² | Surface commerciale utile | 441 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 359 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 441 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment à usage mixte au cœur d'Auburndale. Dispose d'un parking sur place dans un emplacement pratique et riche en équipements.
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438-442 Lexington St
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