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Colony Woods II 4380 N Oak Tfwy Bureau 557 m² 100 % Loué À vendre Kansas City, MO 64116 675 102 € (1 211,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,49 %

Bureaux 4380 N Oak Tfwy, Kansas City, MO 64116

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Très visible grâce à la façade en chêne nord
  • Chambre à valeur ajoutée au prix indiqué
  • ENTIÈREMENT LOUÉ
  • Emplacement idéal pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises
  • Une liste de loyers solide sans retard de paiement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce type d'accord est inédit dans la région de Northland à Kansas City, dans le Missouri. Voici votre chance d'acheter un bien immobilier commercial de premier ordre avec un taux de capitalisation respectable de 6,5 %, pratiquement sans entretien différé ET vous permettant d'augmenter les loyers ET d'ajouter de la valeur. Il s'agit d'un endroit très visible et accessible avec des locataires stables et à long terme. État fantastique et attrait extérieur. Entièrement loué.
Cet établissement est situé sur la voie de circulation très fréquentée de North Oak, dans le quartier populaire de Northland à Kansas City. Une carte interactive de Kansas City se trouve dans la section des liens de cette liste. North Oak est la porte d'entrée de l'aéroport MCI, du River Market, du centre-ville de Kansas City et du Country Club Plaza. L'accès rapide aux autoroutes I29 et 169 et 71 rend cet endroit très accessible au nord et au sud du fleuve Missouri. Appelez ou envoyez un SMS pour planifier une visite. Veuillez fournir un préavis d'au moins 24 heures, si possible.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 63 086 € 113,17 €
Autres revenus 2 901 € 5,20 €
Perte due à la vacance 3 155 € 5,66 €
Revenu brut effectif 62 832 € 112,72 €
Taxes 5 945 € 10,66 €
Frais d’exploitation 13 102 € 23,51 €
Total des frais 19 047 € 34,17 €
Résultat net d’exploitation 43 785 € 78,55 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 63 086 €
Annuel par m² 113,17 €
Autres revenus
Annuel 2 901 €
Annuel par m² 5,20 €
Perte due à la vacance
Annuel 3 155 €
Annuel par m² 5,66 €
Revenu brut effectif
Annuel 62 832 €
Annuel par m² 112,72 €
Taxes
Annuel 5 945 €
Annuel par m² 10,66 €
Frais d’exploitation
Annuel 13 102 €
Annuel par m² 23,51 €
Total des frais
Annuel 19 047 €
Annuel par m² 34,17 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 43 785 €
Annuel par m² 78,55 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
675 102 €
Prix par m²
1 211,12 €
Taux de capitalisation
6,49 %
RNE
43 786 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
279 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
B1-1 - Zone B1-1- Quartier d'affaires résidentiel.
Stationnement
24 Espaces (43,06 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Arthur's BBQ
  • Hébergement et restauration
  • 60 m²
  • 117,84 €
  • Brut modifié
  • Juil. 2025
  • Bamba Hair Braiding
  • Services
  • 116 m²
  • 117,84 €
  • Brut modifié
  • Sept. 2025
  • IMKO
  • Services administratifs et de soutien
  • 158 m²
  • 117,84 €
  • Brut modifié
  • -
  • Legacy Roofing and Exteriors
  • Construction
  • 65 m²
  • 117,84 €
  • Brut modifié
  • Juil. 2026
  • PC IslandStyle
  • Enseigne
  • 93 m²
  • 117,84 €
  • Brut modifié
  • Juil. 2025
  • St Germain
  • Services administratifs et de soutien
  • 56 m²
  • 108,02 €
  • Brut modifié
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Arthur's BBQ Hébergement et restauration 60 m² 117,84 € Brut modifié Juil. 2025
Bamba Hair Braiding Services 116 m² 117,84 € Brut modifié Sept. 2025
IMKO Services administratifs et de soutien 158 m² 117,84 € Brut modifié -
Legacy Roofing and Exteriors Construction 65 m² 117,84 € Brut modifié Juil. 2026
PC IslandStyle Enseigne 93 m² 117,84 € Brut modifié Juil. 2025
St Germain Services administratifs et de soutien 56 m² 108,02 € Brut modifié -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17-309-00-23-001.00 Évaluation totale 63 058 € (2024)
Évaluation du terrain 0 € (2024) Impôts annuels 5 945 € (10,66 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € (2024) Année d’imposition 2023 Payable 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17-309-00-23-001.00
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
63 058 € (2024)
Impôts annuels
5 945 € (10,66 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
(816) 365-2462

CONTACTS

  • Pam McKay
    Pam McKay
  • Kimberly Hagen
    Kimberly Hagen

  • ID de l’annonce: 31557553

  • Date de mise sur le marché: 19/04/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4380 N Oak Tfwy, Kansas City, MO 64116

Le Briarcliff-Claymont Bureau Bien à 4380 N Oak Tfwy, Kansas City, MO 64116 est actuellement disponible. Contactez Hagen Realty KC pour plus d’informations.

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Exterior photo taken from the South
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Exterior-Rear of building-Location of condensors
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Interior Suite 4
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Interior Suite 5 # 2
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Interior Suite 5 #3
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Interior Suite 5 #4
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Interior Suite 6
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Interior Suite 6
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Colony Woods II | 4380 N Oak Tfwy
(816) 365-2462 x

Colony Woods II | 4380 N Oak Tfwy

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Pam McKay

(816) 365-2462

(816) 365-2462

Kimberly Hagen

(816) 405-7659

(816) 405-7659

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