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Victor Crossing 439-441 Commerce Dr 77 – 2 901 m² À louer Victor, NY 14564
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Faisant partie du principal centre commercial de la SR 96, avec un accès facile depuis la sortie 45 du New York State Thruway et la route 490
- Centre ancré dans Walmart et HomeGoods, amélioré par un nouveau mélange passionnant de détaillants et adjacent au centre commercial de luxe Eastview
- Dessert une zone commerciale aisée, avec des revenus moyens de plus de 183 500 dollars dans un rayon de cinq kilomètres
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Walmart, Target, HomeGoods, T.J. Maxx, Kohl's, Bassett, Apple, Anthropologie, Pottery Barn, Lord & Taylor, Macy's
- VÉHICULES PAR JOUR : 65 888
- POPULATION : 51 990 (dans un rayon de 5 milles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 77 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 372 – 1 626 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 279 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
405-425 Commerce Dr - 1er étage
- Bac à graisse en place
4-20 Commerce Dr - 1er étage
- Idéal pour un usage commercial ou médical
- Façade récemment améliorée
4-20 Commerce Dr - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Opportunité OutParcel/PAD disponible
- Conçu pour s'adapter
- Appelez pour plus de détails
400 Commerce Dr - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace salon de manucure de 2e génération
427-431 Commerce Dr - 1er étage
401 Commerce Dr - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Restaurant de 2e génération
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 901 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 77 m² | Surface commerciale utile | 42 537 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 34,32 ha |
| Stationnement | 200 Espaces | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 2 901 m² |
| Min. Divisible | 77 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 200 Espaces |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 42 537 m² |
| Surface totale du terrain | 34,32 ha |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Victor Crossing est l'une des trois propriétés Victor appartenant à Benderson, toutes situées à moins d'une minute de route les unes des autres sur la SR 96, facilement accessibles depuis la sortie 45 du New York State Thruway et la Route 490. Les sites collectifs attirent énormément de détaillants et desservent un marché exceptionnellement riche, où les revenus moyens dépassent 183 500 dollars dans un rayon de cinq kilomètres. Les propriétés sont adjacentes au centre commercial Eastview, attirant des milliers de clients du comté d'Ontario et de la grande région de Rochester.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Victor Crossing | 439-441 Commerce Dr
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