Super 8 Abilene South 4397 Sayles Blvd Services hôteliers 55 chambres 3 302 064 € (60 038 €/Chambre) Abilene, TX 79605

En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le Super 8 by Wyndham Abilene South (l' « hôtel » ou la « propriété ») situé à Abilene, au Texas. L'hôtel de la marque Wyndham Hotels and Resorts est proposé à 3 600 000 dollars, soit 65 455 dollars par clé.
Abilene, située à environ deux heures à l'ouest du Dallas-Fort Worth Metroplex, compte plus de 125 000 habitants. Il sert de plaque tournante régionale à une économie en pleine croissance axée sur le commerce, l'éducation, la fabrication, l'énergie, les soins de santé et une base militaire. La ville est très bien desservie par les transports, les principales autoroutes telles que l'Interstate 20 et les autoroutes américaines 83 et 277 la reliant à Dallas-Fort Worth et à San Angelo. L'aéroport régional d'Abilene (ABI), situé à 12 km, dessert environ 90 000 passagers par an avec des vols vers l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, facilitant ainsi les déplacements des voyageurs d'affaires et des vacanciers.
Abilene a été choisi comme site du projet Stargate, une importante initiative d'infrastructure d'IA annoncée par le président Trump, impliquant un investissement de 500 milliards de dollars et la création de plus de 100 000 emplois. La base aérienne de Dyess, à seulement 12 km de l'établissement, est une institution clé abritant la 7th Bomb Wing et les bombardiers B-1 Lancer. Avec plus de 13 000 personnes, la base est un employeur important et génère une forte demande de services d'accueil de la part du personnel militaire, des sous-traitants de la défense et des voyageurs gouvernementaux à la recherche d'un hébergement.
Abilene abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité du Super 8 by Wyndham Abilene South, qui stimulent le trafic de visiteurs et stimulent l'économie locale. L'université phare, l'Abilene Christian University (ACU — 11 km), accueille plus de 5 000 étudiants ; d'autres établissements d'enseignement tels que l'université Hardin-Simmons (HSU — 10,6 miles), qui accueille environ 2 300 étudiants ; et l'université McMurry (3,8 miles), une école d'arts libéraux accueillant environ 1 100 étudiants. Ces universités génèrent un flux constant de visiteurs pour les conférences universitaires, les remises de diplômes, les événements sportifs, les tournois et les visites familiales, contribuant ainsi au secteur hôtelier de la ville.
Le secteur de la santé est un autre moteur économique important à Abilene, dirigé par Hendrick Health System, le plus grand fournisseur de soins de santé de la région avec plus de 3 000 employés et plus de 500 lits répartis sur plusieurs campus. La présence du Hendrick Medical Center (6,0 miles) et du Hendrick Medical Center South (3,5 miles) garantit une demande constante de voyages liés aux soins de santé, y compris pour les patients, le personnel et les professionnels itinérants. Coca-Cola Southwest Beverages (16 km) fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et emploie plus de 300 collaborateurs. La ville abrite également un entrepôt Amazon de 71 000 pieds carrés (7,4 miles) et AbiMar Foods (9,8 miles), un important fabricant de produits alimentaires employant plus de 500 employés. Blue Cross Blue Shield of Texas (3,8 miles) possède un bureau régional à Abilene, qui fournit des services de santé à plus de 1 200 travailleurs. En outre, Great Lakes Cheese (6,1 miles) emploie plus de 500 personnes, renforçant ainsi le secteur manufacturier qui alimente la croissance économique de la ville.
Abilene dispose de divers générateurs de demande à proximité de l'établissement, notamment des attractions historiques et culturelles. Le quartier culturel du centre-ville (7,2 miles) est connu comme la capitale américaine des livres de contes, abritant la plus grande collection de personnages de contes. Le Grace Museum (7,2 miles) met en valeur l'histoire et l'art de la région, tandis que Frontier Texas ! (7,4 miles) offre un aperçu du patrimoine frontalier. Le zoo d'Abilene (9,5 miles), qui abrite plus de 1 000 animaux, améliore ses installations avec un nouveau café à deux étages, un habitat interactif pour les lions et des zones réservées aux suricates et aux guépards, ce qui renforcera l'attrait des visiteurs. Le Paramount Theatre (7,9 km) accueille des concerts et des événements dans son auditorium de 1 131 places. La foire annuelle West Texas Fair & Rodeo (5,5 miles) met en vedette des plats uniques, des manèges de carnaval, des activités de rodéo de la PRCA et des divertissements familiaux, attirant plus de 125 000 personnes par an et ayant un impact économique significatif pour la communauté.
Super 8 est une marque d'hôtels économiques de premier plan avec plus de 2 000 établissements en Amérique du Nord, proposant des chambres confortables et des équipements essentiels aux voyageurs soucieux de leur budget. En tant que filiale de Wyndham Hotels & Resorts, Super 8 bénéficie d'une solide notoriété de marque, d'un système de réservation robuste et d'un soutien marketing étendu. Grâce à sa capacité d'adaptation aux tendances du marché, investir dans Super 8 représente une opportunité lucrative dans un segment résilient de l'industrie hôtelière, promettant un potentiel significatif de rentabilité et de croissance.
En 2023, la propriété a réalisé un EBITDA de 443 000$, soit une marge bénéficiaire de 46 %. L'hôtel a enregistré une tendance de chiffre d'affaires positive pendant plusieurs mois consécutifs jusqu'en 2024 et pourrait également bénéficier d'opportunités de repositionnement de marque pour les investisseurs qualifiés, ce qui pourrait entraîner des améliorations notables de l'ADR et du RevPAR à long terme. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.