Original Location of Iconic Wolfe Burgers 44-46 N Lake Ave Local commercial 186 m² À vendre Pasadena, CA 91101 2 476 548 € (13 328,67 €/m²)

Peut être acheté auprès du 908 Boston Court (1,3 m) pour un prix réduit de 3,5 mm. Présentation d'une propriété commerciale de premier ordre à vendre nichée au cœur du centre-ville animé de Pasadena, où l'histoire rencontre les opportunités. Situé à proximité de l'intersection animée du Colorado Blvd et de Lake Avenue, célèbre pour leur circulation piétonnière animée, cet établissement possède un passé chargé d'histoire en tant qu'ancienne résidence des emblématiques Wolfe Burgers.
Fonctionnant actuellement comme un restaurant de hamburgers florissant, cet établissement est un incontournable de la communauté depuis des décennies, assurant un flux d'affaires constant. Que vous soyez un restaurateur en herbe qui cherche à faire sa marque ou un investisseur avisé qui cherche à tirer parti d'une source de revenus fiable, cette propriété offre des possibilités polyvalentes.
Dans le cadre d'une structure de bail à triple filet, le locataire assume ses responsabilités, ce qui offre des opportunités sans tracas aux propriétaires. En outre, la ville de Pasadena a proposé un changement de zonage en faveur d'un quartier résidentiel à haute densité, ouvrant ainsi la porte à un éventuel réaménagement en un complexe d'appartements animé.
Avec la possibilité d'un assemblage de propriétés adjacentes à l'horizon, le potentiel d'expansion est mûr, offrant une toile de fond pour un développement visionnaire. L'adoption prévue du changement de zone par la ville constitue une opportunité opportune pour des stratégies d'investissement créatives, faisant de cette propriété une perspective intéressante pour les investisseurs avertis et les entrepreneurs.
ANNN NOI - 138 216$
Le bail prend fin en juillet 2025, plus des options de 2 à 3 ans sur le marché
5738-008-047 d'APN et propriété partagée de 5738-008-053
Taille du lot 6339sf apn 047 + 1531sf apn 053 = 7870 sf
Le bail indique ce qui suit concernant l'espace louable qui devrait être vérifié par l'acheteur
Surface du bâtiment 2691 pieds carrés
Terrasse de 2800 pieds carrés
Espace de rangement 162 pieds carrés