Bridges Restaurant - Net Leased Value-Add | 44 Church St
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Bridges Restaurant - Net Leased Value-Add 44 Church St Local commercial 467 m² À vendre Danville, CA 94526 3 563 477 € (7 637,78 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Iconic Trophy Building in the heart of downtown Danville
- 3% annual increases
- Under market rent with fair market value option
- Adjacent to 200 stall Town of Danville parking lot and Village Theatre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunity to acquire 44 Church Street (the “Property” or “Bridges”) in downtown Danville, California. The iconic restaurant building is 100% leased to Bridges on a net
basis with the lease expiring November 30, 2030. Located in the very heart of affluent downtown Danville, the Property is immediately adjacent to the Village Theatre and the
200-stall Village Theatre municipal parking lot which provides ample parking for restaurant patrons.
The existing rent is currently well-below market giving an investor the ability to increase income significantly if the tenant vacates or exercises its “Fair Market Value” option to extend. With its rustic appeal and A+ location, the Property represents a unique occasion to invest in a generational asset.
basis with the lease expiring November 30, 2030. Located in the very heart of affluent downtown Danville, the Property is immediately adjacent to the Village Theatre and the
200-stall Village Theatre municipal parking lot which provides ample parking for restaurant patrons.
The existing rent is currently well-below market giving an investor the ability to increase income significantly if the tenant vacates or exercises its “Fair Market Value” option to extend. With its rustic appeal and A+ location, the Property represents a unique occasion to invest in a generational asset.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
467 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
3 563 477 €
Prix par m²
7 637,78 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
160 326 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
47 - Restaurants (pas avec accès direct ; accès à l'intérieur uniquement)
Stationnement
18 Espaces (38,58 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 208-022-046-6 | Évaluation des aménagements | 2 253 225 € |
| Évaluation du terrain | 679 603 € | Évaluation totale | 2 932 828 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
208-022-046-6
Évaluation du terrain
679 603 €
Évaluation des aménagements
2 253 225 €
Évaluation totale
2 932 828 €
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Bridges Restaurant - Net Leased Value-Add | 44 Church St
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