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44 & 44R Concord St, Gloucester, MA 01930 44 Concord St Terrain 2,53 ha À vendre 1 757 721 € Gloucester, MA 01930
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Développement potentiel
- Visibilité sur l'autoroute avec façade sur la route 128
- À quelques minutes de la célèbre plage de Wingaersheek, de la gare T et des boutiques du centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
3 926 €
|
1 552,25 €
|
| Frais d’exploitation |
528 €
|
208,59 €
|
| Total des frais |
4 454 €
|
1 760,84 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 926 € |
| Annuel par ha | 1 552,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 528 € |
| Annuel par ha | 208,59 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 454 € |
| Annuel par ha | 1 760,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 757 721 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,53 ha |
| Type de bien | Terrain | Zonage | R20 |
| Prix | 1 757 721 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 2,53 ha |
| Zonage | R20 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 757 721 € | Surface du lot | 2,53 ha |
| Prix par ha | 694 947,59 € |
| Prix | 1 757 721 € |
| Prix par ha | 694 947,59 € |
| Surface du lot | 2,53 ha |
44 et 44R Concord St : Incroyable opportunité de développement potentiel sur un terrain de 6,25 hectares dans un emplacement privilégié à W. Gloucester, le long de la route 128. À quelques minutes de la plage de Wingaersheek et du W. Gloucester T. La propriété comprend également un duplex avec des locataires stables.
DESCRIPTION
44 et 44R Concord Street. Incroyable opportunité de développement potentiel dans un emplacement privilégié de Gloucester avec une façade le long de la route 128. Un total de 6,25 acres sur deux lots contigus à la sortie West Gloucester et à quelques minutes de la plage de Wingaersheek. La proximité de la station de métro de West Gloucester, du centre-ville animé et de toutes les plages de Gloucester font de cet emplacement une opportunité de développement idéale. Zoné R20. Duplex existant sur le lot avant (1,25 Ac) avec locataires en place. Le lot arrière est de 5,0 acres de terrain brut le long de la route 128. Duplex alimenté par l'eau de la ville et les égouts privés. Les égouts de la ville sont situés à proximité et peuvent être démontés aux frais des propriétaires. La propriété génère un revenu annuel de 40 000$ par an. Rare opportunité de gagner plus de 6 acres de terrain dans la région prisée de Cape Ann. Situé dans une communauté MBTA.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GLOU-000229-000002 | Évaluation totale | 24 093 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 24 093 € (2025) | Impôts annuels | 3 926 € |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Tylers Farm
44 & 44R Concord St, Gloucester, MA 01930 | 44 Concord St
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