The Irene | 44 Genesee St
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The Irene 44 Genesee St Immeuble residentiel 12 lots 1 090 198 € (90 850 €/Lot) Taux de capitalisation 8,25 % Geneva, NY 14456
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement vidé et rénové
- Situé à moins d'un kilomètre du lac Seneca et de nombreux commerces
- Stationnement en surface dédié
- La proximité de l'hôpital et des collèges offre des offres intégrées aux locataires potentiels.
- Appareils électroménagers neufs
- Laverie automatique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de douze logements dans le quartier historique nord de Genève. Cet immeuble d'appartements a été entièrement détruit, rénové et entièrement loué en quelques mois. Les améliorations incluent :
-Modernisation complète du service électrique du bâtiment
-Nouvelle chaudière à vapeur
-Chauffe-eau
-Les 12 unités ont été entièrement vidées et rénovées
-Rénovation des parties communes de l'immeuble
-Nouvelles fenêtres
-Les portes coupe-feu ont été remplacées conformément au code
-Appareils électroménagers neufs dans les 12 unités
-Nouvelles gouttières
-Stuc extérieur et revêtement
-Trottoirs et passerelles remplacés
-Ajout d'une buanderie avec équipement à pièces
L'établissement dispose d'un terrain dédié pour une place de parking par unité. Des places de stationnement sont également disponibles dans la rue.
L'emplacement se trouve à 4/10 km de l'hôpital général de Genève et à environ 1,6 km des collèges Hobart et William Smith, offrant un portefeuille constant de perspectives de location.
L'extrémité nord du lac Seneca est située à moins d'un kilomètre et demi de l'établissement, ainsi que de nombreux commerces de détail.
-Modernisation complète du service électrique du bâtiment
-Nouvelle chaudière à vapeur
-Chauffe-eau
-Les 12 unités ont été entièrement vidées et rénovées
-Rénovation des parties communes de l'immeuble
-Nouvelles fenêtres
-Les portes coupe-feu ont été remplacées conformément au code
-Appareils électroménagers neufs dans les 12 unités
-Nouvelles gouttières
-Stuc extérieur et revêtement
-Trottoirs et passerelles remplacés
-Ajout d'une buanderie avec équipement à pièces
L'établissement dispose d'un terrain dédié pour une place de parking par unité. Des places de stationnement sont également disponibles dans la rue.
L'emplacement se trouve à 4/10 km de l'hôpital général de Genève et à environ 1,6 km des collèges Hobart et William Smith, offrant un portefeuille constant de perspectives de location.
L'extrémité nord du lac Seneca est située à moins d'un kilomètre et demi de l'établissement, ainsi que de nombreux commerces de détail.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 090 198 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 90 850 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 096 m² |
| Taux de capitalisation | 8,25 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 090 198 € |
| Prix par lot | 90 850 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,25 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 096 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 320500-104-026-0001-075-000-0000 | Évaluation des aménagements | 208 643 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 25 818 € (2023) | Évaluation totale | 234 461 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
320500-104-026-0001-075-000-0000
Évaluation du terrain
25 818 € (2023)
Évaluation des aménagements
208 643 € (2023)
Évaluation totale
234 461 € (2023)
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