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44 Gough St Bureau 3 811 m² 67 % Loué À vendre San Francisco, CA 94103 11 740 672 € (3 080,45 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'entrée de Hayes, le 44 Gough bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, attirant un trafic piétonnier et automobile considérable.
- Améliorations importantes des immobilisations
- La propriété offre une flexibilité pour diverses utilisations, y compris des bureaux, et une flexibilité, permettant des opérations commerciales sur mesure.
- Permet à un investisseur d'augmenter ses flux de trésorerie en libérant des suites vacantes
- Le terrain de 25 750 pieds carrés permet le développement futur de la propriété
- 33 places de parking disponibles, uniques pour un bâtiment plus petit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Local à vélos
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entrée indépendante au rez-de-chaussée. Deux grandes salles de conférence. 2 bureaux privés. Kitchenette. 2 toilettes conformes aux normes ADA dans la suite. Beaucoup de lumière naturelle.
2 bureaux, 1 grande salle de conférence, vaste espace ouvert, accès direct depuis le hall.
L'espace peut être combiné avec le rez-de-chaussée Accès direct depuis la rue Beaucoup de lumière naturelle Parquet en bois massif dans tout l'espace Ancien studio de yoga
± 1 876 pieds carrés Opportunité clé en main 1 bureau privé 1 pièce de stockage/IT Espace ouvert Nombreuses fenêtres et un puits de lumière
Espace de bureau. 1 bureau privé.
Suite clé en main avec un bureau privé et une salle de stockage/IT. Espace ouvert et abondance de lumière naturelle.
2 Bureaux. 1 Salle de Réunion Espace Ouvert Cuisine Commune
2 bureaux, salle de conférence. 6 postes de travail. Peut être combiné avec la suite n°203 de 82 m² pour un total de 183 m².
± 318 Pieds Carrés
± 189 Pieds Carrés
± 488 Pieds Carrés
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 424 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102 | 98 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 1231 | 140 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202 | 174 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 203 | 16 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 204 | 78 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205 | 118 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 101 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 213 A | 30 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 213 B | 18 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 214 | 45 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 424 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 1231
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 174 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 78 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 118 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 101 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 213 A
| Surface |
| 30 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 213 B
| Surface |
| 18 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 214
| Surface |
| 45 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 424 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Entrée indépendante au rez-de-chaussée. Deux grandes salles de conférence. 2 bureaux privés. Kitchenette. 2 toilettes conformes aux normes ADA dans la suite. Beaucoup de lumière naturelle.
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 bureaux, 1 grande salle de conférence, vaste espace ouvert, accès direct depuis le hall.
2e Ét.-bureau 1231
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace peut être combiné avec le rez-de-chaussée Accès direct depuis la rue Beaucoup de lumière naturelle Parquet en bois massif dans tout l'espace Ancien studio de yoga
2e Ét.-bureau 202
| Surface | 174 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
± 1 876 pieds carrés Opportunité clé en main 1 bureau privé 1 pièce de stockage/IT Espace ouvert Nombreuses fenêtres et un puits de lumière
2e Ét.-bureau 203
| Surface | 16 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau. 1 bureau privé.
2e Ét.-bureau 204
| Surface | 78 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite clé en main avec un bureau privé et une salle de stockage/IT. Espace ouvert et abondance de lumière naturelle.
2e Ét.-bureau 205
| Surface | 118 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 Bureaux. 1 Salle de Réunion Espace Ouvert Cuisine Commune
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 101 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 bureaux, salle de conférence. 6 postes de travail. Peut être combiné avec la suite n°203 de 82 m² pour un total de 183 m².
2e Ét.-bureau 213 A
| Surface | 30 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
± 318 Pieds Carrés
2e Ét.-bureau 213 B
| Surface | 18 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
± 189 Pieds Carrés
2e Ét.-bureau 214
| Surface | 45 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
± 488 Pieds Carrés
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3504-047 | Évaluation des aménagements | 1 909 873 € |
| Évaluation du terrain | 2 864 815 € | Évaluation totale | 4 774 687 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
44 Gough St
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