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44 Montgomery 44 Montgomery St Bureau 128 – 22 018 m² Immeuble 4 étoiles À louer San Francisco, CA 94104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement central privilégié.
- Accès direct à la gare Bart/Muni.
- Salon réservé aux locataires et centre de conférence.
- Des équipements sans précédent.
- Vue panoramique sur la baie.
- Terrasse sur le toit et espace événementiel.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(34)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 820 has 2 private offices, a kitchen, and a large conference room/meeting room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Possibilité de louer un total de 4856 pieds carrés.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 451 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Spec Suite Complete! Suite 830 has 3 private offices, a small conference room, a break room and an open area for approx. 14 desks. Suite 830 is a corner suite with 3 sides of windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Suite d'angle avec fenêtre sur 3 côtés.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 14 Postes de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 451 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Espace ouvert pour environ 14 bureaux.
Recently renovated, ready for occupancy. Suite 840 has 4 private offices, a conference room and an open kitchen. https://real.vision/my/44-montgomery-street-840/tour
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 1 Salle de conférence
- Plug & Play
- Espace d’angle
- Suite directe meublée et câblée.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Suite d'angle.
Suite 900 has an office intensive layout with 4 sides of windowline. The suite has 19 offices, 2 conference rooms, a production room and a kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 19 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entrée par double porte depuis l'ascenseur.
Suite 960 totals 3,293 square feet of office space. The suite has a professional services layout. It is a corner suite with 3 sides of window line, 8 offices, a conference room, and an open kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace d’angle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 8 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
10th floor office suite with 5 private offices, a conference room, and a kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 399 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Aire ouverte dans la suite.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Suite d'angle.
10th floor office suite with 3 private offices and a kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Cuisine
- Aire ouverte dans la suite.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 399 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Space in shell, ready for TI's. Ability to demise 6,000-16,005 sq. ft. The hypothetical layout is 26 offices (2 internal) with 39 6x6 workstations and 5 conference rooms of various sizes. 2 phone rooms, a pantry with lounge, a reception area, and a wellness room are all worked into the plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 26 Bureaux privés
- 36 Postes de travail
- Aire de réception
- Disponible dès maintenant pour les améliorations apportées aux locataires.
- Principalement open space
- 5 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Suite 1200 is a bright corner suite that totals 1,643 square feet. In addition to the 3 private offices and conference room, the suite has a kitchen/production room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Wired & furnished.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Plug & play direct.
Suite has 4 private offices, a conference room, a kitchenette, and a reception area. Potential full floor & other floor plan options: Option D + E = 9,446 rsf (available now) Option C + D = 9,676 rsf (available 12/24) Option C + D + E = 11,774 rsf (available 1/25) Option B + C + D + E = 14,055 rsf (available 1/25) Full floor = 16,005 rsf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Salle informatique dans la suite.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
Suite 1305 has 5 window lined offices, a conference room, and kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Cuisine
- Beaucoup de lumière naturelle.
2 private offices, storage room and open area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Bureau bordé de fenêtres.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Entreposage sécurisé
- Open space
Efficient professional services layout with 6 private offices, 2 conference rooms, a kitchen, and a production room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Salle de production dans la suite.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 2 Salles de conférence
- Cuisine
- Salle de production dans la suite.
Bright corner suite with two sides of window line, 2 private offices, conference room, kitchen, open area for workstations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Suite d'angle lumineuse.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Cuisine
- Lumière naturelle
Fully furnished Creative Space • Bright full floor with extensive window line • Board room • 5 conference / meeting rooms • 2 offices • 8 phone rooms • Kitchen / lounge • Efficient open area for workstations on both sides of the floor
Bright corner suite with six window lined offices, a conference room, a kitchenette, and an open area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Espace d’angle
- Suite d'angle.
Suite 1900 totals 7,062 square feet. The suite has 20 offices, a conference room, a kitchen and double door identity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 20 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Possibilité d'étage complet.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 473 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
Suite 1950 totals 8,798 square feet and has 11 offices, 2 conference rooms, and a kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 473 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Possibilité d'étage complet.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 11 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Beaucoup de lumière naturelle.
Corner suite with great natural light. The office suite has 5 private offices, 1 conference room, reception area, IT closet, kitchen. Newly renovated.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Suite prête à occuper.
Suite has 5 private offices, a board room, and a kitchen with lounge area. Corner suite with 3 sides of window-line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Lumière naturelle
- Revêtement de sol poli et en béton.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- 3 côtés de la ligne de fenêtre.
33 office suite with large conference room, kitchen, IT room, production room, and file rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 33 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Salles de production et d'archivage en suite.
32 office suite with large board room, 2 small conference rooms, kitchen, production room and file rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 32 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- 6 côtés de la ligne de fenêtre
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
37 office suite with 2 small conference rooms, kitchen, production room, and file rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 37 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- 6 côtés de la ligne de fenêtre
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Currently set up as a 24 office, 9 conference room suite with coffee station and kitchen. However, has the possibilities to be rebuilt out as a 25 office (23 exterior, 2 interior), 18 workstation, 2 meeting rooms (14 seat & 10 seat), 1 huddle room, cafe/lounge areas, and reception area suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 24 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 9 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- 6 côtés de la ligne de fenêtre
Mix of offices and open area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Suite d'angle avec fenêtre sur 3 côtés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 8 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
Bright corner suite with 5 private offices, a conference room, and a kitchen. Modern construction.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Vue sur la baie sud, construction moderne
Creative view suite with exposed ceilings, a large board room, 2 office/meeting rooms, 2 phone rooms and a kitchen. The suite is a bright and mostly open area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Espace ouvert et lumineux.
Currently built out as a 4 office, 1 conference room office view suite. The suite has a kitchen, an open area, and a reception.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Suite d'angle avec vue.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
32 private office suite with 1 large conference room and 3 medium conference rooms. The suite has an open area for approx. 25 workstations, 2 kitchens and a reception area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 4 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bien-être dans la suite.
- Vue sur l'eau et la ville.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 32 Bureaux privés
- 25 Postes de travail
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Étage complet avec 6 côtés de fenêtre.
Suite 3450 has a mostly open layout with an exposed ceiling. The suite can fit about 40+ workstations and has 4 private offices, 2 small conference/meeting rooms, a large conference room, and 2 phone rooms. The suite also has an open kitchen and an IT/production area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Disposition principalement ouverte.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- 40 Postes de travail
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plafond apparent
Flexible creative and professional services suite with water views. The options available are as follows: Option A + B = 6,492 rsf (available March 2026) Option B + C = 6,907 rsf (available October 2025) Option A + B + C = 11,288 rsf (available March 2026)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 25 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Vue sur l'eau.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Lumière naturelle
Suite 3585 totals 4,796 square feet. The suite has 11 offices, a conference room, a kitchen, and bay views.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 11 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 1 Salle de conférence
- Cuisine
- Vue sur la baie.
Prime water view floor with views from all 6 sides of window line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 32 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Superbes vues.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Lumière naturelle
Professional Services Spec Suite Underway - estimated September occupancy. 3 sides of window line with high-end finishes throughout. 1 large and 1 small conference room with 14 private offices and 10 work stations. There is an open kitchen and reception area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Cette suite d'angle offre une vue sur le Golden Gate et South Bay.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 14 Bureaux privés
- 10 Postes de travail
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Suite de spécifications en cours
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 8e étage, bureau 820 | 187 m² | 2-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 8e étage, bureau 830 | 264 m² | 2-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, bureau 840 | 311 m² | 2-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 924 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 960 | 306 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 10e étage, bureau 1010 | 271 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1030 | 128 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1100 | 557 – 1 487 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1200 | 153 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1280 | 195 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1305 | 151 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/05/2025 |
| 13e étage, bureau 1308 | 143 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1420 | 313 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1450 | 259 m² | 2-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage, bureau 1500 | 1 448 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 15/09/2025 |
| 16e étage, bureau 1660 | 268 m² | 2-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
| 19e étage, bureau 1900 | 656 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
| 19e étage, bureau 1950 | 817 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/06/2025 |
| 23e étage, bureau 2388 | 359 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | En attente |
| 24e étage, bureau 2410 | 278 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 25e étage, bureau 2500 | 557 – 1 348 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 26e étage, bureau 2600 | 1 531 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 27e étage, bureau 2700 | 1 531 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 28e étage, bureau 2800 | 1 531 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 29e étage, bureau 2900 | 555 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 29e étage, bureau 2970 | 250 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 30e étage, bureau 3060 | 333 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | En attente |
| 30e étage, bureau 3065 | 241 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 32e étage, bureau 3200 | 1 484 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 34e étage, bureau 3450 | 651 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | En attente |
| 35e étage, bureau 3500 | 196 – 1 049 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 35e étage, bureau 3585 | 446 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
| 36e étage, bureau 3600 | 1 572 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 37e étage, bureau 3750 | 579 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e étage, bureau 820
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| 2-7 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
8e étage, bureau 830
| Surface |
| 264 m² |
| Durée |
| 2-7 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 840
| Surface |
| 311 m² |
| Durée |
| 2-7 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 924 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 960
| Surface |
| 306 m² |
| Durée |
| 2-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
10e étage, bureau 1010
| Surface |
| 271 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1030
| Surface |
| 128 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 557 – 1 487 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1200
| Surface |
| 153 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1280
| Surface |
| 195 m² |
| Durée |
| 2-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1305
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| 2-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
13e étage, bureau 1308
| Surface |
| 143 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1420
| Surface |
| 313 m² |
| Durée |
| 2-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1450
| Surface |
| 259 m² |
| Durée |
| 2-7 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau 1500
| Surface |
| 1 448 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 15/09/2025 |
16e étage, bureau 1660
| Surface |
| 268 m² |
| Durée |
| 2-7 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
19e étage, bureau 1900
| Surface |
| 656 m² |
| Durée |
| 2-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
19e étage, bureau 1950
| Surface |
| 817 m² |
| Durée |
| 2-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
23e étage, bureau 2388
| Surface |
| 359 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| En attente |
24e étage, bureau 2410
| Surface |
| 278 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
25e étage, bureau 2500
| Surface |
| 557 – 1 348 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
26e étage, bureau 2600
| Surface |
| 1 531 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
27e étage, bureau 2700
| Surface |
| 1 531 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
28e étage, bureau 2800
| Surface |
| 1 531 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
29e étage, bureau 2900
| Surface |
| 555 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
29e étage, bureau 2970
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
30e étage, bureau 3060
| Surface |
| 333 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| En attente |
30e étage, bureau 3065
| Surface |
| 241 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
32e étage, bureau 3200
| Surface |
| 1 484 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
34e étage, bureau 3450
| Surface |
| 651 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| En attente |
35e étage, bureau 3500
| Surface |
| 196 – 1 049 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
35e étage, bureau 3585
| Surface |
| 446 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
36e étage, bureau 3600
| Surface |
| 1 572 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
37e étage, bureau 3750
| Surface |
| 579 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 820
| Surface | 187 m² |
| Durée | 2-7 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Suite 820 has 2 private offices, a kitchen, and a large conference room/meeting room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 451 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Possibilité de louer un total de 4856 pieds carrés.
8e étage, bureau 830
| Surface | 264 m² |
| Durée | 2-7 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite Complete! Suite 830 has 3 private offices, a small conference room, a break room and an open area for approx. 14 desks. Suite 830 is a corner suite with 3 sides of windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 14 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 451 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Suite d'angle avec fenêtre sur 3 côtés.
- Espace ouvert pour environ 14 bureaux.
8e étage, bureau 840
| Surface | 311 m² |
| Durée | 2-7 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Recently renovated, ready for occupancy. Suite 840 has 4 private offices, a conference room and an open kitchen. https://real.vision/my/44-montgomery-street-840/tour
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Cuisine
- Espace d’angle
- Suite d'angle.
- Suite directe meublée et câblée.
9e étage, bureau 900
| Surface | 924 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 900 has an office intensive layout with 4 sides of windowline. The suite has 19 offices, 2 conference rooms, a production room and a kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 19 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Entrée par double porte depuis l'ascenseur.
9e étage, bureau 960
| Surface | 306 m² |
| Durée | 2-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
Suite 960 totals 3,293 square feet of office space. The suite has a professional services layout. It is a corner suite with 3 sides of window line, 8 offices, a conference room, and an open kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
10e étage, bureau 1010
| Surface | 271 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
10th floor office suite with 5 private offices, a conference room, and a kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 399 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Aire ouverte dans la suite.
- Suite d'angle.
10e étage, bureau 1030
| Surface | 128 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
10th floor office suite with 3 private offices and a kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 399 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Aire ouverte dans la suite.
11e étage, bureau 1100
| Surface | 557 – 1 487 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Space in shell, ready for TI's. Ability to demise 6,000-16,005 sq. ft. The hypothetical layout is 26 offices (2 internal) with 39 6x6 workstations and 5 conference rooms of various sizes. 2 phone rooms, a pantry with lounge, a reception area, and a wellness room are all worked into the plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 26 Bureaux privés
- 5 Salles de conférence
- 36 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Disponible dès maintenant pour les améliorations apportées aux locataires.
12e étage, bureau 1200
| Surface | 153 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1200 is a bright corner suite that totals 1,643 square feet. In addition to the 3 private offices and conference room, the suite has a kitchen/production room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Wired & furnished.
- Plug & play direct.
12e étage, bureau 1280
| Surface | 195 m² |
| Durée | 2-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite has 4 private offices, a conference room, a kitchenette, and a reception area. Potential full floor & other floor plan options: Option D + E = 9,446 rsf (available now) Option C + D = 9,676 rsf (available 12/24) Option C + D + E = 11,774 rsf (available 1/25) Option B + C + D + E = 14,055 rsf (available 1/25) Full floor = 16,005 rsf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle informatique dans la suite.
13e étage, bureau 1305
| Surface | 151 m² |
| Durée | 2-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
Suite 1305 has 5 window lined offices, a conference room, and kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
13e étage, bureau 1308
| Surface | 143 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2 private offices, storage room and open area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureau bordé de fenêtres.
14e étage, bureau 1420
| Surface | 313 m² |
| Durée | 2-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Efficient professional services layout with 6 private offices, 2 conference rooms, a kitchen, and a production room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 6 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de production dans la suite.
- Salle de production dans la suite.
14e étage, bureau 1450
| Surface | 259 m² |
| Durée | 2-7 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bright corner suite with two sides of window line, 2 private offices, conference room, kitchen, open area for workstations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Suite d'angle lumineuse.
15e étage, bureau 1500
| Surface | 1 448 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 15/09/2025 |
Fully furnished Creative Space • Bright full floor with extensive window line • Board room • 5 conference / meeting rooms • 2 offices • 8 phone rooms • Kitchen / lounge • Efficient open area for workstations on both sides of the floor
16e étage, bureau 1660
| Surface | 268 m² |
| Durée | 2-7 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Bright corner suite with six window lined offices, a conference room, a kitchenette, and an open area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Suite d'angle.
19e étage, bureau 1900
| Surface | 656 m² |
| Durée | 2-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Suite 1900 totals 7,062 square feet. The suite has 20 offices, a conference room, a kitchen and double door identity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 20 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 473 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Possibilité d'étage complet.
- Beaucoup de lumière naturelle.
19e étage, bureau 1950
| Surface | 817 m² |
| Durée | 2-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2025 |
Suite 1950 totals 8,798 square feet and has 11 offices, 2 conference rooms, and a kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 11 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 473 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Possibilité d'étage complet.
23e étage, bureau 2388
| Surface | 359 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | En attente |
Corner suite with great natural light. The office suite has 5 private offices, 1 conference room, reception area, IT closet, kitchen. Newly renovated.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Suite prête à occuper.
24e étage, bureau 2410
| Surface | 278 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite has 5 private offices, a board room, and a kitchen with lounge area. Corner suite with 3 sides of window-line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- 3 côtés de la ligne de fenêtre.
- Revêtement de sol poli et en béton.
25e étage, bureau 2500
| Surface | 557 – 1 348 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
33 office suite with large conference room, kitchen, IT room, production room, and file rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 33 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Salles de production et d'archivage en suite.
26e étage, bureau 2600
| Surface | 1 531 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
32 office suite with large board room, 2 small conference rooms, kitchen, production room and file rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 32 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Lumière naturelle
- 6 côtés de la ligne de fenêtre
27e étage, bureau 2700
| Surface | 1 531 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
37 office suite with 2 small conference rooms, kitchen, production room, and file rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 37 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Lumière naturelle
- 6 côtés de la ligne de fenêtre
28e étage, bureau 2800
| Surface | 1 531 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Currently set up as a 24 office, 9 conference room suite with coffee station and kitchen. However, has the possibilities to be rebuilt out as a 25 office (23 exterior, 2 interior), 18 workstation, 2 meeting rooms (14 seat & 10 seat), 1 huddle room, cafe/lounge areas, and reception area suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 24 Bureaux privés
- 9 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- 6 côtés de la ligne de fenêtre
29e étage, bureau 2900
| Surface | 555 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mix of offices and open area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Suite d'angle avec fenêtre sur 3 côtés
29e étage, bureau 2970
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bright corner suite with 5 private offices, a conference room, and a kitchen. Modern construction.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 745 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Vue sur la baie sud, construction moderne
30e étage, bureau 3060
| Surface | 333 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | En attente |
Creative view suite with exposed ceilings, a large board room, 2 office/meeting rooms, 2 phone rooms and a kitchen. The suite is a bright and mostly open area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Espace ouvert et lumineux.
30e étage, bureau 3065
| Surface | 241 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Currently built out as a 4 office, 1 conference room office view suite. The suite has a kitchen, an open area, and a reception.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Suite d'angle avec vue.
32e étage, bureau 3200
| Surface | 1 484 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
32 private office suite with 1 large conference room and 3 medium conference rooms. The suite has an open area for approx. 25 workstations, 2 kitchens and a reception area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 32 Bureaux privés
- 4 Salles de conférence
- 25 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Salle de bien-être dans la suite.
- Étage complet avec 6 côtés de fenêtre.
- Vue sur l'eau et la ville.
34e étage, bureau 3450
| Surface | 651 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | En attente |
Suite 3450 has a mostly open layout with an exposed ceiling. The suite can fit about 40+ workstations and has 4 private offices, 2 small conference/meeting rooms, a large conference room, and 2 phone rooms. The suite also has an open kitchen and an IT/production area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 40 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Disposition principalement ouverte.
- Plafond apparent
35e étage, bureau 3500
| Surface | 196 – 1 049 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
Flexible creative and professional services suite with water views. The options available are as follows: Option A + B = 6,492 rsf (available March 2026) Option B + C = 6,907 rsf (available October 2025) Option A + B + C = 11,288 rsf (available March 2026)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 25 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue sur l'eau.
35e étage, bureau 3585
| Surface | 446 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Suite 3585 totals 4,796 square feet. The suite has 11 offices, a conference room, a kitchen, and bay views.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 11 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Vue sur la baie.
36e étage, bureau 3600
| Surface | 1 572 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
Prime water view floor with views from all 6 sides of window line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 32 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Superbes vues.
37e étage, bureau 3750
| Surface | 579 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Professional Services Spec Suite Underway - estimated September occupancy. 3 sides of window line with high-end finishes throughout. 1 large and 1 small conference room with 14 private offices and 10 work stations. There is an open kitchen and reception area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 14 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 10 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Suite de spécifications en cours
- Cette suite d'angle offre une vue sur le Golden Gate et South Bay.
APERÇU DU BIEN
Le 44 Montgomery est un gratte-ciel de 42 étages conçu par le célèbre architecte John Graham. Il allie architecture classique, design moderne, emplacement privilégié et vues imprenables qui offrent des horizons allant du Golden Gate au Bay Bridge et au-delà. L'emplacement privilégié du quartier central des affaires du 44 Montgomery Montgomery offre un accès supérieur aux transports en commun, notamment une entrée directe dans le tunnel souterrain menant à la station de métro Montgomery Street Bart/Muni et de nombreuses options de bus, de vélos et de covoiturage. Style sophistiqué et confort moderne, le 44 Montgomery propose des équipements de luxe conçus pour simplifier et rajeunir les styles de vie ambitieux. · CENTRE DE REMISE EN FORME AVEC DOUCHES, CASIERS, SERVICE DE SERVIETTES ET SALLE D'EXERCICE EN GROUPE · SALON POUR LOCATAIRES · TERRASSE SUR LE TOIT AU QUATRIÈME ÉTAGE (ESPACE ÉVÉNEMENTIEL) · CENTRE DE CONFÉRENCE ET SALLE DE FORMATION · LOCAL À VÉLOS Style sophistiqué et confort moderne, le 44 Montgomery propose des équipements de luxe conçus pour simplifier et rajeunir les styles de vie ambitieux.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Métro
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Certifié LEED – Or
- Certifié Energy Star
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Douches
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 41e
- Boies Schiller
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 36e
- Mintz, Levin, Cohn, Ferris, Glovsky and Popeo, P.C
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 32e
- Shea Labagh Dobberstein
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multi
- US Securities & Exchange Commn
- Administration publique
- Multi
- WeWork
- Immobilier
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
44 Montgomery | 44 Montgomery St
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