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44 Rue Roger Salengro
Bureau 49 – 317 m² À louer 69310 Pierre-Bénite
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne desserte
- RIE
- Accès sécurisé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 49 m² | 3/6/9 | 177,55 € HT-HC/m²/an 14,80 € HT-HC/m²/mois 8 700 € HT-HC/an 724,99 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage | 268 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 49 580 € HT-HC/an 4 132 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
1er étage
À quelques pas du RER Val de Fontenay, découvrez ces bureaux situés dans un immeuble moderne bénéficiant d’un cadre professionnel et de prestations de qualité. Les locaux se composent de deux bureaux cloisonnés, parfaitement fonctionnels et modulables selon vos besoins. L’immeuble est équipé d’un accès sécurisé, d’un PC sécurité, de plusieurs ascenseurs, et de parkings en sous-sol. Les parties communes, soignées et lumineuses, sont conçues pour offrir un confort optimal aux occupants. La fibre optique, un faux-plafond technique, ainsi qu’un câblage RJ45 sont disponibles, assurant un espace de travail moderne et connecté. La façade en mur-rideau, associée à des espaces bien aménagés, garantit une luminosité naturelle agréable. Les locaux peuvent également être proposés avec leur mobilier existant, pour une installation rapide et sans contraintes. Enfin, l’environnement dynamique est enrichi par la proximité des transports en commun, incluant RER, bus, et accès direct à l’autoroute A4.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 1,22 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 60,00 € /an 5,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,80 € /m²/an 0,07 € /m²/mois 39,00 € /an 3,25 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Fibre optique
- Surfaces modulables
- Possibilité de conserver le mobilier
4e étage
À quelques pas du RER Val de Fontenay, découvrez ces bureaux situés dans un immeuble moderne bénéficiant d’un cadre professionnel et de prestations de qualité. Les locaux se composent de deux bureaux cloisonnés, parfaitement fonctionnels et modulables selon vos besoins. L’immeuble est équipé d’un accès sécurisé, d’un PC sécurité, de plusieurs ascenseurs, et de parkings en sous-sol. Les parties communes, soignées et lumineuses, sont conçues pour offrir un confort optimal aux occupants. La fibre optique, un faux-plafond technique, ainsi qu’un câblage RJ45 sont disponibles, assurant un espace de travail moderne et connecté. La façade en mur-rideau, associée à des espaces bien aménagés, garantit une luminosité naturelle agréable. Les locaux peuvent également être proposés avec leur mobilier existant, pour une installation rapide et sans contraintes. Enfin, l’environnement dynamique est enrichi par la proximité des transports en commun, incluant RER, bus, et accès direct à l’autoroute A4.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,26 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 69,00 € /an 5,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,15 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 39,00 € /an 3,25 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 - 23 Personnes
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Fibre optique
- Surfaces modulables
- Possibilité de conserver le mobilier
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 44 RUE ROGER SALENGRO , PIERRE-BÉNITE, RHO 69310
| Espace total disponible | 317 m² | Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 3 981 m² |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 3 981 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de bureaux avec PC sécurisé.
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
44 Rue Roger Salengro
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